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[提要]7月17日,住房和城鄉建設部部長姜偉新表示,為完成今年580萬套保障性住房建設任務,中央已下達600多億元資金予以支持。在房價下跌已成預期,融資閘門依舊緊閉的情況下,不少房地產企業紛紛進行業務結構調整,尋找新的出路。而近期,政府大力投入的保障房建設成為不少開發商的避風港。
7月17日,住房和城鄉建設部部長姜偉新表示,為完成今年580萬套保障性住房建設任務,中央已下達600多億元資金予以支持。在房價下跌已成預期,融資閘門依舊緊閉的情況下,不少房地產企業紛紛進行業務結構調整,尋找新的出路。而近期,政府大力投入的保障房建設成為不少開發商的避風港。
加速進軍保障房此前,龍湖、中海、保利、碧桂園等房企都或多或少參與了保障房的建設。但新政以來,房企進軍保障房住房建設的步伐明顯加快。
7月7日,上海綠地集團與上海市嘉定區政府簽署合作協議,綠地將投資30億元,在當地打造約50萬平方米的保障房社區。綠地集團董事長張玉良曾公開表示,根據綠地集團年初制定的發展策略,公司將實行兩大產品結構調整。『保障房業務比例將會在整體集團業務中的所佔比例進一步加大。』
無獨有偶,6月份萬科曾傳出消息,萬科今年將參與南京的保障房建設,負責南京江寧區上坊北側地塊,預計建設規模將達400萬平方米。最近據萬科執行副總裁肖莉向媒體透露,盡管該項目尚未完成談判,但萬科已將保障房建設看作住宅產業化的切口之一。
近日,中國建築國際副主席兼行政總裁周勇也透露,目前中國建築國際正與天津、重慶及成都等地方政府洽談項目,今年將投入超過26億元用於保障房項目建設。
『首先由於開發保障房是政府大力倡導的,其次現在市場環境不好,保障房無需考慮銷售問題,銷售速度快、周期短、資金回籠快,盡管利潤率有限,但能保證企業現金流的穩定,政府對開發保障房還有一定的優惠政策,資金杠杆率低。』亞豪機構市場總監郭毅在接受《中國產經新聞》記者采訪時說。
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