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國際物業顧問DTZ戴德梁行研究顯示,本市1至5月社會消費品零售總額約為1157.94億元,較2009年同期上昇了19%。與此同時,消費佔GDP的比例由34%提昇至37%。城市經濟的快速發展,消費支出的日漸增加,預示著天津未來巨大的商業增長空間。
據介紹,天津市級商業區一直集中於市中心,尤其是南京路-濱江道-和平路一帶,偏向單核心格局。作為天津市最傳統的核心級商圈,濱江道區域商業租金始終位居首位:該區域人氣持續旺盛,租金也一直保持在全市最高水平。伴隨著中糧大悅城、仁恆海河廣場、河東萬達廣場等重量級項目的入市,未來商業供應將在區域分布上更加分散化,單核心的商業格局將被打破,多個區域級商業中心即將形成。
此外,未來1至2年內,隨著地鐵2、3號線和9號線延長線的開通運營,位於地鐵各線交匯點區域的商業將迎來良好的發展機遇。地鐵的開通將為地鐵沿線的商業項目帶來巨大的人流,同時地鐵沿線的商業項目價值將進一步提昇。
根據2010年上半年整體市場狀況,DTZ戴德梁行天津公司總經理高炬認為,本市整體商業品質正在逐步提昇,逐漸向上海、北京等一線城市靠攏,未來發展潛力巨大。隨著多個大型綜合體項目及高檔購物中心的入市,傳統單核心的商業局面將被打破,未來多核心的商業格局有望形成。