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央行8月1日公布了近日召開的央行分支行行長座談會內容,央行強調,下半年要繼續落實好適度寬松的貨幣政策,同時嚴格執行差別房貸政策,促進房地產市場健康平穩發展。
近段時間來,『房地產調控目標已經達到』的聲音多了起來,『下半年調控將放松』、『房地產市場調控有關政策可能取消』的傳言也流行了起來,股市中的地產股也又活躍了起來,新的地王也有蠢蠢欲動的跡象。6月份70個大中城市房價再同比上漲11.4%,讓很多人擔心和懷疑這次號稱『史上最嚴厲調控』的房地產市場調控,會不會再次夭折。
中央銀行在這個時候出來重申『嚴格執行差別房貸政策』,讓各種傳言不攻自破,表明了黨中央和國務院調控房地產『不達目標誓不休』的決心和勇氣,也給那些抱有投機幻想的房地產開發商、商業銀行一個十分必要的提醒。在重重阻力面前,重申政策是十分必要的,然而,『差別房貸政策』貴在嚴格執行,要保證調控效果,央行更需要的是執行力。
在某種程度上,『差別房貸政策』當前的執行力是不夠的。在認定標准和政策執行上,商業銀行認定『二套房認房又認貸』的標准和『房價過高地區可暫停發放第三套房貸』的標准正在漸漸降低、甚至完全走樣。不少銀行『認貸不認房』,只要還清了第一套房貸,二套房當一套房;『暫停發放第三套房貸』也是明緊暗松,表示『只要客戶資信狀況好就不會被拒』。而在監管查處上,力度越來越小,速度也越來越慢。
如果說政策是一把尺子,就要把懲處當做一面鏡子,鏡中人就是違反政策者、不落實政策者。要通過對違規違紀行為的嚴肅查處發揮政策的威懾力、約束力和懲戒力,強化警示作用,纔能保證政策的執行力。(湖北郭文婧)