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在土地市場降溫後,國土部的全國年度住宅用地供應計劃也『自擺烏龍』。國土部近日公布的數據顯示,上半年住房用地實際供應量5.6萬公頃,與去年同期相比增加80%,但業內人士指出,按照這一數據,2010年全年住房用地供地數量應為137629.8公頃,與此前公布的全年供地18萬公頃的指標不符。對此,國土部回應表示,一個是實際供應量推算,另一個是計劃供應指標,『兩者是可能存在差異的』。
國土部今年4月15日公布的計劃顯示,2010年度住房用地計劃擬供應量為184748.85公頃,統計資料顯示,2009年全國住房實際供地為76461公頃,由此計算得出,2010年住房用地供應計劃總量與去年全國住房實際供地相比應增加142%,半年供應量也應是這樣一個比例,而非國土部公布的增加80%。
『如果以國土部公布的同比增加80%來推算,則2010年全年住房用地供地計劃為137629.8公頃,哪一個數據是正確的呢?』在對數據提出質疑後,上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示,現在也搞不清楚究竟是什麼原因,『不過只有兩種可能:要麼表達有問題,要麼是供地計劃真的發生了變化』。
楊紅旭指出,住宅用地的供應量關系到未來住宅市場的供應,在調控政策尚屬落實階段、市場尚未出現真正降價潮的時候,如果土地供應無法保障,未來很可能對成品住宅供應產生不利影響。
此前,北京華遠集團董事長任志強便曾多次炮轟土地制度,表示『地王』出現是城市土地供應嚴重不足所致。楊紅旭也認為,在土地市場降溫後,國土部的供地也像是被『洗了涼水澡』一般,出現大幅減少。
『究竟是什麼原因,國土部應該及時說明一下,免得讓外界對調控的預期產生錯誤判斷。』對於業內人士的此番呼吁,國土部相關負責人接受記者采訪時表示,目前公布的半年住宅供應數量是實際供應量,而此前公布的全年供地數量是計劃供應量,兩者之間可能存在差異,但下半年國土部將推動住宅供地計劃的實施,爭取完成全年供地計劃。
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