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昨天,記者從市住建委獲悉,近期本市共有11個政策房項目集中開工。今後本市政策房建設將力爭實現當年開工、當年配售。11月底前,將提前實現年底4.6萬套竣工的計劃。
據了解,近期本市共有11個政策房項目集中開工,實現新開工10.9萬套,實現全年政策性住房開工計劃的80%。目前,已竣工的政策房2.1萬套,完成全年竣工任務的46%。開、竣工面積分別是去年同期的4.4倍和2.4倍。
另外,在公租房建設中,除市、區政府組織建設外,還組織各類園區和社會單位建設經營公共租賃住房,在城鄉接合部50個重點整治村試點建設租賃住房。今年,已落實公共租賃住房及租賃房項目19個,規劃總建築面積達到172萬平方米,2.6萬套目前已開工建設11750套。
據記者了解,近期開工的11個政策房項目中,有5個是公租房項目,3個經適房項目,2個安置房項目和1個限價房項目。值得一提的是,5個公租房項目都測算出了初步成本租金。其中最貴的是豐臺區黃土崗項目,每月每平米30元。北京市公安局公共租賃住房項目西紅門項目最低,每月每平米20元。
據了解,按照此前的規定,公租房租金是按照保本微利的原則進行測算的,具體金額將按低於周邊租金20%至30%左右進行。昨天部分公租房項目公布的初步測算成本租金,和周邊市場租金並不是未來公租房的租金標准。相關負責人解釋說,市場租金會隨著市場發生變化,不同區域也會不同,因此公租房的租金不僅有差異,也會浮動。初步測算成本租金是公租房購地、貸款、建設等發生的成本,與一定期限內收回進行的測算,不作為最終租金的考核標准。而現在的周邊市場租金不能作為公租房建成後租金考核的標准。