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8年前,富力地產首次進京在東三環斬下一塊面積達48萬平方米的土地。7年後,富力地產又以10.22億元拿下了廣渠路10號地。今年,兩塊土地將實現完美對接,富力十號將成為富力城最後一塊版圖被完整地鑲嵌在東三環這一地標式的建築群中。
富力十號定價符合市場環境
富力十號作為富力地產北京富力城項目的收官之作,將於近日盛大開盤。
記者了解到,富力十號源於廣渠門10號地。2009年,在經過90輪的競價後,富力地產以10.22億元斬獲此地,開始了對該地塊的深耕細作。富力地產非常重視富力十號的開發,特別邀請了香港著名設計大師梁志天主筆設計。設計手法上與北京的自然、人文環境相呼應,而在建築外形設計上則更充分利用現代建築材料和技術手段。
由於當時的地價很高,而且是富力地產在北京多年沈淀的集中體現,因此外界對於該項目的銷售價格十分關注。記者了解到,該項目的預計售價在4萬-6萬元/平方米之間,不少業內人士認為其有低價入市的嫌疑。
對此,富力地產北京公司總經理張輝表示,不排除富力面對當下樓市大環境做傾向性考慮,著眼集團全國性發展。『我們認為,收益將對得起公司、集團和股民。但沒有被迫的成分。』張輝說。
據了解,富力十號項目佔地3.23萬平方米,總建築面積9.95萬平方米,以奢華現代風格為主。項目共分為3塊區域,沿街商業配套;西部精致的低密度尊貴合院區;東部不同高度的新古典塔樓。住宅小區有序分布,高低相互呼應。建築體共包括4棟板式小高層以及34席城市合院,總住戶為248戶。采用低密度規劃布局方式,合院與板式小高層各有千秋。合院戶型面積為400-480平方米,雙層挑高客廳,配有超大南向露臺及專屬私家庭院;板式小高層則以220-280平方米平層為主力設計,戶型南北通透、格局方正,並且配有超大露臺及凸窗。
全國布局初具規模
1994年,富力地產正式成立,全面進入房地產開發領域。富力地產從開發之初就關注產品的建設,追尋100%精裝修,率先在行業內部提出做『毛坯房的終結者』,一直身體力行精裝修概念,把對環境污染降到最低,力爭在為業主提供高品質住所的同時又能保持環境的整潔。公司的精裝修理念極大加快了城市住宅的發展歷程,同時對保護城市環境也做出了貢獻。富力地產通過16年的發展,標准化裝修不斷完善,產品全部采用統一標准,再根據不同的城市和不同的區位,選擇不同標准進行微調。從園林景觀到單元大堂、電梯廳、步梯樓道、直至室內外裝修全部形成成熟的精裝修模塊,保證了個性化基礎上的標准化。
2002年3月,富力地產正式進入北京市場開始深耕。3年後的2005年,富力地產北方地區開始大舉進行品牌擴張,兩年期間拿到北京陶然亭、東五環豆各莊、朝陽區白家莊和天津城廂老城區四大地塊,推出富力信然庭、富力又一城、富力愛丁堡、天津富力城四大項目。加上已有的富力城,富力地產北京、天津項目在富力會舉辦了名為『富力地產厚積薄發五盤同開光耀天地』的盛大開盤活動,開盤當天就實現了銷售額8.3億元。
富力地產北京地區經過8年的穩步發展,作為富力北方地區總部,銷售業績節節攀昇。2009年,北京地區完成銷售額55.66億元,在售的7個項目中5個都提前完成任務。隨著富力十號的推出,富力地產提供的產品類型將更為豐富,包括城市高端公寓、別墅產品、商業產品以及普通住宅。這些產品供應涵蓋了多種購買人群,可對不同購買需求的人群提供差異性的住宅產品。
富力地產以前瞻的經營理念和穩健的發展步伐,為南拓北進、布局全國創造了條件。截至2009年,富力地產已全面進入廣州、北京、上海、天津、西安、太原、成都、重慶、沈陽、海南、惠州11個核心城市和地區,建設開發的物業項目超百個,完成開發面積超過1800萬平方米,基本實現全國化戰略布局。商報記者賴大臣(文章出處: 新北京樓市周刊)