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[提要]原統計局長李德水近日撰文認為,去年底和今年初社會上流傳著這樣一種觀點,中國的房價在今後相當長時間內只會上昇不會下降,其理由是我國居民對住房需求的潛力很大,而用於房地產建設的土地減少是剛性的。
原統計局長李德水近日撰文認為,去年底和今年初社會上流傳著這樣一種觀點,中國的房價在今後相當長時間內只會上昇不會下降,其理由是我國居民對住房需求的潛力很大,而用於房地產建設的土地減少是剛性的。
但市場經濟的基本規律告訴我們,某種商品的價格遠遠高過它的實際價值就會形成泡沫,而泡沫總是會破滅的,吹得越大破滅時損失就越慘重。
英國《金融時報》有篇文章指出,在這場金融危機中,令銀行遭受重創的是一場押注於美國住宅與地產價格只漲不落的豪賭,監管機構、銀行家和國會都曾自欺欺人地認為,地產價格只會越來越高。每個人都有權居有其所,即使他們信用很差或毫無信用——這就是美國夢的版本之一。美國的教訓難道還不值得我們深思和警醒嗎?
◎這有助於人們看清楚房地產市場下一步的發展趨勢。
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