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國土部日前公布的《2010年第二季度全國主要城市地價監測報告》中表示,房價上漲勢頭已被遏制,盡管中央政府短期內繼續出臺更嚴厲措施的可能性較小,但在房價依舊居高不下的情況下,中央政府嚴厲調控房價的決心不會改變,地方相關細則也會相應跟進,打擊房地產市場投機行為的政策將會持續下去。
該報告顯示,二季度全國地價總體水平呈小幅上昇態勢,但漲幅較上一季度進一步趨緩,各用途地價環比增長率均小於上一季度。全國105個主要城市地價總體水平為2756元/平方米,綜合地價環比漲幅超過5%的城市僅有10個。報告指出,目前多數企業通過銀行信貸和公開資本市場融資難度加大,開發商拿地趨於理性,高價拿地現象明顯減少,部分企業已靈活調整銷售策略。購房者普遍持觀望態度,大多數購房者預期房價將下跌且房價低點會在下半年出現。
對於下半年的樓市走向,國土部預測,隨著保障性住房建設力度持續加大、市場監管進一步完善,城市地價總體水平將進一步趨穩;隨著地方房地產調控政策進一步細化和落實,地價漲幅會繼續回落,東部部分城市或將出現地價水平總體下降的態勢。
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