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房屋層數,是指房屋的自然層數,一般按室內地坪±0以上計算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室內層高在2.2米以上(不含2.2米)的,計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間等不計層數。
地下室,是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括層高在2.2米以下的半地下室),房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的二分之一者。
半地下室,是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的三分之一,且不超過二分之一者。
假層,是指建房時建造的,一般比較低矮的樓層。其前後沿的高度大於1.7米,面積不足底層的二分之一的部分。附層(夾層)是房屋內部空間的局部層次。
閣樓,又稱暗樓,是指房屋建成後,因各種需要,利用房間內部空間上部搭建的樓層。
目前市場上在售的一些別墅產品附有地下室或半地下室,有的算面積,有的則是贈送的,購房者可以根據自己的需要進行選擇。假層、閣樓多出現在老式房子中,一般不計算面積。
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