|
||||
數據顯示,2010年上半年,重點城市住宅成交面積同比普遍下跌。其中,一線城市跌幅接近50%,杭州、深圳、南京等二線城市的跌幅甚至超過50%。面對巨大的銷售壓力,一線城市開發商開始或明或暗地打起了價格戰,其濟南本土項目也開始陸續出現打折的信息。
一線開發商『價格戰』暗流洶湧據了解,近期萬科在售或開盤項目中,『暗降』已成為無錫萬科營銷的秘密手段。雖然萬科方面一直秉持自己『還未降價』的觀點,但實際上網站每日成交數據顯示,萬科已經開始大幅降價銷售。雖然對於萬科方面來說『降價不是件丟人的事』,但2008年張揚的降價教訓,讓萬科再不敢明目張膽降價。事實上,萬科雖然不敢在全國范圍內高調降價。表面看起來,沒有任何降價的嫌疑,沒有受市場和政治環境的影響,但是折合價格卻大幅降低,這樣很輕易地就能隱藏價格。
另一方面,一位知名房地產開發企業老總向記者表示,北京保利、遠洋地產等主流開發商新開項目銷售價已經低於此前預期,意味著價格已經在調整。記者注意到,6月28日-7月4日北京商品住宅期房簽約1345套,日均成交192套,環比上昇106.61%。據北京我愛我家統計,目前北京有近100個一手樓盤有促銷打折活動,部分樓盤開盤價格在4月份高點的基礎上下降15%左右。北京遠洋沁山水6月19日開盤,整體簽約價格約2.5萬元/平方米,比預期開盤價格低10%左右。富力又一城新推出的C15號樓均價2.3萬元/平方米,比4月份降低3000元,北京萬科在房山的長陽半島項目實際定價則低於預期約15%。
濟南『深度優惠』值得期待『帶頭大哥』恆大地產一來濟南便是氣勢洶湧。長清項目——恆大綠洲打出了『成本價開盤,起價4180元並送1500元/平豪裝,開盤額外八五折』的誘人信息,開盤便取得了6個億的銷售佳績;恆大名都項目相繼推出,同樣開盤八五折的力度折扣宣傳於各大媒體。
繼恆大宣布打折促銷、萬科傳出降價後,6月8日,另一家大房企綠地也宣布要啟動優惠促銷,在全國41個城市的100個樓盤啟動全線優惠,綠地集團也因此在近期成為本輪樓市調控中的重量級風向焦點。濟南綠地新裡·盧浮公館響應集團五大計劃裡的『助家計劃』,以較高的項目品質、較為低位合理的價格開盤銷售,6月23日開盤勁銷4億。據了解,事實上早在恆大地產全國八五折促銷時,綠地的部分項目就已開始降價促銷,目前綠地的最低降價幅度大致在九四折左右。
記者調查發現,目前濟南也有十幾家樓盤打出優惠促銷信息,海信都市陽光、中海紫御東郡、銀座中心等熱線樓盤都有9.3折到9.7折不等的折扣。但購房者表示,目前樓盤價格普高,目前推出的折扣還不能直接刺激購房者,深度優惠值得期待。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||