|
||||
『新國十條』出臺後,未來的地產市場逐漸進入品質化競爭階段,性價比將是這一輪勝出者的核心競爭力。如今的性價比已經不是簡單的價格問題,而是要涉及產品的地段、品質、生活成本、交通成本、公共服務、醫療設施、學校等全方位因素,並且還要根據產品自身的檔次和受眾來考量其性價比是否較高。
爭在『地段+產品』
未來地產市場的行業競爭將集中在地段和產品兩大方面。地段之爭在於搶奪稀缺資源,而產品競爭則是需要在現有品質基礎上把產品做精做透。
富力地產自進入天津市場以來,相繼拿下老城廂富力城、梅江富力·津門湖、中北鎮富力灣、津南雙港富力桃園、小白樓富力中心、響螺灣富力廣東大廈幾塊優質地塊,隨後,富力經過了歷時一年多對地塊本身、周邊規劃、相關配套等進行悉心研究,最終於2010年拿下天津津南區咸水沽富力新城地塊。該地塊所在地位於天津規劃的11個新城之一的津南區咸水沽鎮,由於這裡同時還是濱海新區與中心區的核心地帶,未來的發展前景毋庸置疑。地塊緊鄰即將開通的天津大道,距小白樓CBD僅15公裡,距天津火車站16-17公裡,距大港工業區不到20公裡。便捷的交通條件為這裡帶來了得天獨厚的巨大發展空間。
從開發之初,富力就關注產品的建設,追求100%精裝修,並在小區園林綠化方面廣泛運用成熟的生態技術;而在項目的開發過程中,富力更加重視環保節能技術的應用,大范圍推廣和應用住宅產業化技術,使自身產品具有更高的科技含量和更人性化的智能管理系統,充分體現了以人為本的建設理念。
保持多樣化格局
除了富力以往主打的住宅外,商業地產在今後產品中的比例將會逐步增大,縱觀整個富力地產全國業態布局,商業地產中包括酒店、商務辦公和商鋪等多種類型,富力的產業結構將趨向更加多元化的風格。
例如位於天津黃金地段小白樓的富力中心,整體規劃為200米高的『雙子座』,產品形式共有頂級豪宅、甲級寫字樓和精品商業三種。隨著小白樓區域改造、建設的不斷完善,小白樓的傳統范圍不斷擴張,富力中心的建設必然會為小白樓區域的發展注入更強勁的活力。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||