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世聯行某門店經理江麗琴
江麗琴:高峰期的時候,打比去年吧。去年我們這一個門店,大概一個月業績來說的話,是將近三百萬的業績,但是的話有十七八套吧,就是最高峰的時候,但是像現在新政出來了以後,我們6月份成交四套,就四套的二手成交,已經算是不錯的了。
在成交量急劇萎縮的同時,二手房的成交價格也開始回落。
江麗琴:價格在5月份下落的比較明顯,像我們這邊這個片區的話,大概有15%左右的一個下幅,這是成交的價格。
不過和二手房價格回落的幅度相比,深圳一手房的價格似乎更加堅挺。
王海濱:從4.15新政後兩個月,兩個半月的時間,整個深圳的房價下降了大概4%。現在在售的這些項目,包括新入市的這些項目,那麼它的價格依然是比較堅挺的。也有個別的樓盤會有一些打折,然後推出一些特價單位。但他不是全面地說我就吆喝著說,我在降價,他不會這樣來做。
房產新政實施三個月後,深圳樓市彌漫著濃厚的觀望氣氛,成交量持續萎縮,但房價下跌的趨勢卻還是若隱若現。這說明調控政策在短期內已初見成效,遏制房價快速上漲的效果明顯。不過,市場預期仍然面臨一定的不確定性。那麼,另一個一線城市北京樓市情況又如何呢?7月15日,北京二套房認定細則正式出臺,規定銀行在放貸前,不僅要查詢借款人的貸款記錄,還將登錄房屋權屬系統,查詢借款人家庭的住房數量,嚴格按認房又認貸的原則界定二套房。
盡管國家的樓市調控新政出臺了兩個多月,不過小劉卻發現北京的房價似乎並沒有降下來多少。
看房人小劉:沒有來說沒有特別明顯的降價,沒有,都是稍微有點優惠,打個折扣這樣的。稍微降了一下吧,怎麼說呢,沒有那麼理想。
小劉和女朋友從去年開始考慮在北京買房,然而一天比一天高的房價讓這對畢業纔三年的年輕人望而卻步。由於市區的房價太高,小寧把眼光投向了北京近郊的通州區,這裡距離他上班的國貿附近大約20公裡左右。幾天前,小劉在網上看到通州有家樓盤推出了15套特價房,於是周末他們興衝衝地趕到了這裡。
陳婷:就是客戶拿三萬塊錢的現金,到新浪購一個五十萬塊錢的購房券,然後他來這買房直接抵到50萬的房款,那也就是說原來二百萬的房子現在變成五、六十萬。
盡管一套房減了五六十萬,不過小寧一算賬發現,即便這樣買房的壓力依然很大。
記者:20年的月供,每個月多少?
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