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[提要]繼『蒜你狠』、『豆你玩』之後,在承擔物價上漲的『罪責』中,眾多房產中介再次被推到了風口浪尖上,因為他們正在面對『房租上漲、操縱租房市場』之說的口誅筆伐。然而在天津市,記者通過多方調查了解到,來自官方和民間的調查結果都難以支橕『牛』中介推高房租的說法。
繼『蒜你狠』、『豆你玩』之後,在承擔物價上漲的『罪責』之中,眾多房產中介再次被推到了風口浪尖上,因為他們正在面對『房租上漲、操縱租房市場』之說的口誅筆伐。然而在天津市,記者通過多方調查了解到,來自官方和民間的調查結果都難以支橕『牛』中介推高房租的說法。
日前,由住房和城鄉建設部安排,其下屬的房地產經紀人學會負責對北京、上海、廣州、深圳等城市房租暴漲進行調查,對於房租上漲的原因,調查結論認為除了季節性因素外,部分中介因為房屋買賣生意下降,從房主處收租房子做『二房東』推高房租或勸說房主抬高房租,成為推動房租上漲的主要因素。不過報告也指出,四城市房租上漲幅度並沒有之前媒體報道得那麼嚴重。以北京為例,3至6月份同比上漲幅度超過了18%,但是每月環比上漲幅度不到2%。其中,3至4月份這4個城市房租上漲速度較快,5月份漲幅開始放緩,6月份房租已經開始出現下降。
而記者從天津市國土房管部門獲悉,天津市日前也對住房和城鄉建設部提交了一份調研報告。報告顯示,本市近期房租變化不明顯,今年6月天津市房租成交均價僅比1月份上漲4%。特別是本市租賃市場房源供應充足,不存在供不應求的局面,中介掛牌房源量是實際成交量的三倍。通俗地說就是一位房客可以同時選擇三位房主,房客在市場佔主導地位。面對房主漲價,房客完全可以『掉頭就走』。同時記者還了解到,在本市成交的房屋租賃業務中,有相當比例是沒有通過中介而由房主和房客自行成交的。來自本市房屋租賃市場一家機構的統計數據顯示,該機構今年上半年成交的租賃業務共9870筆,其中上月的租賃業務達到2480筆。對於全市成交的租賃業務來說,其市場佔有率根本無法達到『操控』的程度。