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長沙市場,或許正在進入『少數派時代』,銷售量向少部分樓盤集中的趨勢,正在影響整個長沙市場的地產格局——一如上一周的長沙銷售量暴漲,也似這一周的銷售量狂跌。
來自長沙市房產研究中心的數據顯示,7月第一周開篇,長沙市新建商品房共成交1894套,成交面積為21.08萬平方米,較上周減少8.53萬平方米,其中住宅成交1694套,成交面積為18.58萬平方米。
一個微妙的細節是,銷售套數排行前十位的樓盤銷售總量超過800套,幾乎佔據長沙市總體住宅成交半壁江山。
在價格上,受到精裝修項目開盤銷售影響,本周長沙房價依然出現上揚態勢,本周長沙市商品房成交均價為5343元/平方米,商品住宅成交均價為5339元/平方米。
銷售量最高的恆大雅苑所在的開福區,住宅成交均價高達6095元/平方米,而在於雨花區,萬科·金域華府的精裝修價格,也對整體銷售均價4948元/平方米貢獻不小。
業界分析,隨著幾個精裝修項目的一期房源消化之後,長沙房價表現有可能出現下跌,但進入市中心項目的推盤高峰期,則有可能再度進入房價上行通道。
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