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從來沒有哪個時刻『房租』會像現在這樣如此惹人注目。近段時間以來,全國多個重點城市的房屋租賃價格持續上漲,北京、上海、深圳、廣州等城市房屋租賃價格平均漲幅超過10%,部分地段好、公共資源便利地區的房屋租賃價格漲幅甚至達到20%。『房租』一下子成了炙手可熱的『新聞關鍵詞』。
房租『躥紅』媒體實在不是一件令人欣喜的好事情。瀏覽媒體關於房租的報道,每一則標題中都透著無奈的辛酸:『北京房租普遍上漲均價超過大學畢業生工資』、『一線城市房租漲價10%蟻族等被逼向絕境』。年初兩會時,眾多代表委員還鼓勵年輕人要學會『租房』這一生存模式,而如今幾個月剛剛過去,暴漲的房租已經遠遠超出了人們的承受能力,暴漲的房租不僅令租房者望而卻步,就連我等看客們也『心跳』不止。不求『居者有其產』,但求『居者有其屋』,殘酷的現實中,『居者有其屋』的夢想似乎也越來越冰冷。
房租暴漲,媒體以前所未有的熱情解析著各種原因,有『畢業潮說』、『學區房推手說』、『中介推手說』、『新政效應說』等等。各色各樣的原因中,無論是『畢業潮說』還是『學區房推手說』或者其他原因,每一種原因都不具備權威性都會被人以各種理由反駁。在這各種原因中,民間輿論集中炮轟的是『中介推手說』,民間認為樓市新政打壓了房屋交易量,房屋交易量下跌中介收益下滑,他們便以提高租金來選擇新的收益增長點。民間的這番解析是否科學不得而知,但至少,在民眾心目中,中介一定是『房租暴漲』的幕後推手。事實也罷,猜測也罷,這個『黑鍋』中介目前是背定了。
房租暴漲,中介有沒有『背黑鍋』並不是問題的關鍵,問題的關鍵是,房租為何會暴漲,這其中有沒有什麼難以言說的理由?國家相關部門必須站出來以正視聽。客觀來說,房租如果平緩上漲是正常的,問題是,今年五六月份以來,房租出現了前所未有的『暴漲』局面,這樣的市場就有些『非理性』了。非理性的市場中,民眾的心理不能僅僅靠媒體聲音、民間分析來引導,政府部門必須站出來發出權威的聲音。只有政府部門發出權威的聲音,纔可能平衡房屋租賃市場中的非理性與人為操縱,民眾也纔能保有對『租房』這一生存模式的信心。遺憾的是,在這輪房租暴漲中,所有的數據來源和判斷全部來自民間,之於房租暴漲的原因,政府部門一直禁閉尊口。偶爾能聽到一些專家替政府說話的,無非是『眼下一線城市租金上漲只是暫時現象,各地隨著廉租房、公租房等保障性住房的建設力度不斷加大,住房困難群體納入住房保障體系,住房的壓力也會逐漸減小。』公租房等保障房建設需要一個過程,而如今房租暴漲已成既定事實,在公租房等建設過程中,民眾無法承受高企的房租,這個問號該如何拉直,政府部門的權威聲音也無從獲取。
房租暴漲中,民生艱難愈發凸顯。僅僅靠媒體和民間力量,民眾的困窘是無法解決的。房租暴漲的原因到底是什麼?這應該算不上是一道萬分難解的謎。期待政府部門不做『鴕鳥』,能夠給出一個權威的答案,有答案纔有可能獲取解決之道。
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