|
||||
住建部官員滬上調研租房市場
今日在興國賓館舉行研討會,『尤其關注當下租賃市場規范問題』
部分與會者預計,相關部門將考察市場化租賃房源轉化為公租房源的可行性。
早報記者昨日獲悉,根據相關部門要求,上海市經紀人行業協會出面邀請滬上多家大型房地產中介機構相關負責人,今天上午在興國賓館舉行研討會,調查上海房屋租賃市場現狀。據悉,住房和城鄉建設部(下稱住建部)與上海市住房保障和房屋管理局官員將出席此次會議。
上海市房地產經紀行業協會副會長、秘書長方晨昨日在電話中向早報記者證實將召開上述會議。
據了解,相關部門此次召集上海房產中介企業開會,主要是為了解上海房屋租賃市場出租房源、租客來源、成交情況、租金價格水平等現狀,尤其關注當下租賃市場在規范方面存在的問題,希望滬上中介企業獻計獻策。
數位應邀與會者分析,這很可能是相關部門為公租房等保障性住房政策的落實所做的前期調研。多家中介企業負責人說,了解市場化的房屋租賃現狀,纔能預估一旦推出公租房,其可能對現有租賃市場造成何種影響。部分應邀與會者同時預計,相關部門將考察市場化租賃房源轉化為公租房源的可行性。
摸底調控效果
此外,有應邀與會者猜測,新一輪樓市調控政策也影響到了房屋租賃市場行情,相關部門或許希望通過對租賃市場的調研從一個側面摸底調控效果。
多家中介機構近期發布的市場報告稱,自4月樓市新政出臺後,上海二手住宅租賃成交量連續三個月呈現高增長,6月份部分區域二手房租金月增長幅度高達10%。
可查資料顯示,此前的6月24日,新華社曾刊發電稿,直指利益集團推動房租『橕杆跳』。彼時,新華社的電稿曾援引業內專家的說法稱,當下,高企的租房成本將直接影響高校畢業生與城市低收入群體的切身利益,建議加快廉租房等保障性住房建設進度,同時規范租賃市場,避免業主在租賃期內跟風漲價,對哄抬房租的中介進行嚴厲查處。
該電稿甚至援引據稱『長期研究房地產市場』的武漢大學房地產研究所所長周運清的話說,受國家調控房地產市場影響,近期全國住房成交量萎靡不振,於是房租收入成了房產中介的救命稻草。
一個月內三輪摸底
另據早報記者了解,今天的調研會已是相關主管部門一個月內在上海中介行業內部進行的第三輪摸底調查。
第一輪摸底調查在6月上旬。6月初,北京某媒體報道房產中介有哄抬房屋價格和租金的嫌疑。針對上述報道,住建部官員曾走訪了上海四家知名大型房產中介企業。幾乎是同一時間,有報道稱,住建部召開『華東六省一市房地產工作座談會』,以了解上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西等省市落實『國十條』文件的情況,其中重點了解『國十條』出臺以後各地區房價和房地產市場的變化情況。報道稱,住建部當時要求在6月底前,各地須將整頓房地產市場秩序和穩定房地產市場工作的情況上報。
第二輪摸底調查則發生在6月中旬。應邀參與今日研討會的相關人士告訴早報記者,住建部曾委托上海市住保局,召集滬上多家房產中介企業負責人,了解新政發布後房地產市場出現的變化、走勢等,以及房產中介企業在經營上遇到的困難。當時不少中介企業負責人均表示,由於上海細則未出,市場觀望氣氛濃重,呼吁政府盡快出臺細則,以明確市場預期。(朱楠)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||