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新政不僅嚴重影響到住宅的銷售,而且已經對地價產生了嚴重影響。據北京中原統計,截至6月29日,新政後,本市成交土地樓面地價從6654元/平方米下調至2712元/平方米,降幅高達59.2%,住宅的樓面價也從新政前的12258元/平方米,下調到了5085元/平方米,降幅達58.5%。
北京中原數據顯示,截至6月29日,北京共拍賣土地為113塊,其中新政以後拍賣46塊,超過新政前平均水平,而樓面價則明顯出現下調,其中總樓面價從6654元/平方米下調了59.2%,到新政以後的2712元/平方米,住宅的樓面價也從新政前的12258元/平方米,下調到了新政以後的5085元/平方米。
北京中原有關專家提醒,從2009年來的樓市可以看出,主要炒作和價格上漲的區域都集中在郊區,最近的土地供應也集中於郊區,避免在城區過熱區域繼續供地而可能造成的繼續炒作。對目前的樓市調控來說可以說已經起到了良性的效果。土地現在已經不是拉動房價上漲的因素,反而成為購房者期待價格繼續下調的理由。
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