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國家統計局北京調查總隊開展的北京城鎮居民住房需求及滿意情況調查報告出爐。調查結果顯示:逾七成居民家庭擁有房產;超四成家庭有購房意向,購房持觀望態度居多;70-100平方米的住房需求量最大;超四成居民對現居住房感到滿意和比較滿意;居民公認京城房價高和偏高;28.2%的居民對近年來保障性住房政策感到滿意和比較滿意;『國十一條』和《實施意見》調控措施贊成率高,居民對調控作用預期趨於理性。國家統計局北京調查總隊於今年4月至5月,在全市抽取800戶城鎮居民家庭開展了住房需求及滿意情況調查,樣本覆蓋全市18區縣,從城鎮戶口居民家庭中隨機抽取。
住房調查·現狀 72.8%居民家庭有房產調查顯示,擁有房產的居民家庭佔72.8%,其中,政策性住房佔35.1%,商品房佔32.6%,舊有私房及自建房佔5.1%;此外,租房和借住親朋好友住房的家庭分別佔24.4%和2.8%。
調查顯示,本次被調查家庭中居住40-100平方米住房的家庭佔64.6%,其中擁有房產的家庭佔49.6%,租(借)房家庭佔15.0%。
比較這兩類家庭的住房面積,發現租(借)房家庭住房面積多數在70平方米以下,有房產家庭住房面積明顯大於租(借)房家庭,主要顯示兩個特點:一是近七成有房產家庭居住40-100平方米住房。擁有房產家庭中,居住建築面積在40-100平方米的家庭佔68.9%,其中70-100平方米的家庭佔34.9%。二是超八成租(借)房家庭居住在70平方米以下住房。租(借)房家庭中,租(借)70平方米以下住房的家庭共佔80.8%,其中40-70平方米的家庭佔41.5%,40平方米以下的家庭佔39.3%。
住房調查·需求 45.8%家庭有購房意向『民以居為安』,住房是人們賴以生存的必需品,面對高房價,居民的住房需求如何?調查結果顯示:72.8%的家庭已經擁有了住房,但仍有45.8%的家庭准備買房,其中22.0%的家庭計劃在近五年內購房,另3.8%家庭准備在五年以後購房,還有20.0%的家庭買房的具體時間未定;54.2%的家庭不打算購房。
在有購房意向的45.8%的家庭按不同收入分組,觀察其購房計劃,顯示如下特征:一是有購房意向家庭中持觀望態度居多,期待房價下降再購房;二是年收入10萬-15萬元家庭中超六成家庭計劃3年內買房;另外,年收入8萬-10萬元、15萬元以上兩組家庭中,計劃1年內購房的家庭比重分別為23.8%、31.3%,僅次於本組觀望家庭所佔比重。在有購房意向的家庭中,准備購買70-100平方米住房的家庭最多,佔56.0%,准備購買150平方米以上住房的家庭僅佔2.2%。
住房調查·心態 居民公認京城房價偏高統計顯示,高房價成為公眾熱議的焦點,調查中當問及『您認為目前本市的房價如何』時,認為高和偏高的受訪者共計98.1%。其中,87.1%選擇高,11.0%選擇偏高。因此,『京城房價高』已成公認的事實。
在中高收入家庭中,對保障性住房的滿意和比較滿意的比重低於中低收入家庭12.5個百分點,這其中也包括了保障性住房政策覆蓋不到,而收入水平又不如高收入階層的『夾心層』居民家庭。居民對近年來保障性住房政策的總體滿意和比較滿意比重最高值僅為30.1%。
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