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朝陽區利澤西園小區內的112號商用樓晚於其他樓數年建起,與鄰近兩居民樓之間只有不到1米的間隔。兩居民樓1到4層部分居民家的采光、通風和安全等問題都受到了嚴重影響。令維權居民困惑的是,據他們了解,這棟小樓竟有規劃許可證。是有關部門審批失誤,還是開發商事後擅自更改規劃?目前,市規劃委已准備調查此事。
3棟樓搞『三角戀』
近日,望京社區網上一名被稱為『英雄大姐』的居民人氣極高。網友在網上公布的照片上,『英雄大姐』手拿喇叭,站在小區中心自搭的『維權講臺』上喊話。據了解,該女士姓崔,家住望京利澤西園,是一名律師。
崔女士介紹,小區居民大部分在2003年入住,112號樓卻是在2006年纔建成的,該樓與其兩邊的111號樓和113號樓之間的距離還不到1米,『小區居民都形象地叫它「親嘴樓」,而且是在搞「三角戀」,離得太近了,前後這兩棟樓的居民都是受害者』。崔女士表示,雖然自己並不住在111號樓及113號樓中,但作為一名律師,她覺得自己有義務幫助大家維權。
昨天下午1點左右,記者在112號樓外看到,該樓地上共有3層,並非居民樓,樓頂與鄰近兩棟居民樓的4層持平。經測量,它與兩側樓之間僅有90厘米左右的距離。若是在該樓樓頂趴在欄杆上,只要一欠身就能觸到鄰樓居民家的窗戶。
住戶忍受3年有餘
據111號樓2層一居民稱,在這棟樓蓋起來前,家裡的采光是很好的,『我家是南北通透的房子,2006年112號樓建設的時候,我們就在投訴,但它還是建起來了』。在這棟樓蓋起後,他家無論白天黑夜都需要開燈,『不僅采光不好,通風也不好。而且,兩個樓之間離得這麼近,從對面那棟樓的窗戶爬到我家太容易了,我們都很無奈,這不,1到4層的居民都裝了防護網』。
小區物業的工作人員稱,曾多次接到居民關於112號樓的投訴,但這是由開發商建設的,物業無權乾預。112號樓門牌上注明,建築方是北京東湖房地產公司,但該公司得工作人員稱,公司已經改制,並不了解112號樓的情況,也沒有該樓的檔案。
『英雄大姐』崔女士稱,她之前曾找過原開發商,但對方稱該樓有規劃許可證。隨後她去市規劃委依法申請信息公開,結果讓她吃驚,『的確有這棟樓的建設用地許可證號和建設工程規劃許可證號,這合法建築太牛了』。
市規劃委將組織調查
崔女士稱,雖然該樓有規劃許可證,但僅從直觀判斷它就是違建,『開發商當初承諾我們,這兒是用做綜合服務用地,比如綠地、停車場等,但現在卻蓋了樓,而且是商業用樓』。按照《城市居住區規劃設計規范》,居民樓前要留出適當空間,滿足采光等要求。『太顯而易見了,蓋樓的規劃絕對不符合規定』。
通過查詢法律,崔女士還發現,《中華人民共和國土地法》及其實施細則中規定,『連續兩年未使用的,經原批准機關批准,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權』。『小區的建設用地許可證是1994年核發的,建設工程規劃許可證是2003年發的,但112號樓在2006年纔動工。從這一點來說,112號樓的合法性也有待考證』。
因為有種種疑惑,崔女士將自己所掌握的材料交到了市規劃委。
市規劃委信訪辦負責人毛先生稱,已經接到崔女士的材料,並已將材料轉交相關部門。由於該樓是多年前建的,需要調檔案來查詢其是否與審批的規劃相符。同時,市規劃委將聯合朝陽區規委,組織執法大隊於近期到小區實地調查。