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在眾多業主據理力爭下 此工程目前已經基本停工
來信傾訴
廣州日報:
我們是站前路11號住宅大樓的住戶,日前,我們得知低層業主的裝修工程已對大樓的結構造成破壞,尤其是每層樓的樓頂處的十字梁被強行敲出了幾個大洞,有的甚至已被打掉。我們擔心,這種結構上的變化會對大樓造成安全隱患,住在樓內讓人感到很不安全。
心驚膽戰的住戶們
文/記者姚卓文
日前,記者一行來到站前路市民投訴的這排住宅樓,住宅樓的低層被一層鐵皮圍住,正在內部裝修。據住戶黃先生表示,大約今年春節過後,從地下室至大樓3樓的裙樓部分就陸續開始裝修,由於裝修工程四處圍蔽,住戶們並不知道裝修的具體狀況。然而,在5月底的一次偶然機會,一些住戶發現低層的物業並非裝修這般簡單,『而是有改建的態勢』。一名業主告訴記者,由於地下室到3樓的裙樓被一個大業主買下,目前正在准備改成商場。
在一名業主的帶領下,記者步入了裝修的現場,只見在一樓的地面上,鑽開了數十個碗口大的孔,透過這些大孔記者往地下室看去,大樓的中央位置開了一個約有20平方米的大坑,樓頂處的十字梁已經蕩然無存,『這裡開洞為了建扶手電梯,我們粗略算過一共有8處十字梁被毀。』該業主一邊指著中央的大坑一邊說,每層樓的十字梁大樓重要的承重處,如今被毀實在讓人擔心不已。
據記者了解,這排大樓共有400多戶人家居住在內,在得知大樓結構被破壞後,業主們一方面向物業管理處提出抗議,同時,更多的是擔心自家住所的安全。『從圍蔽至今已有3個多月之久,何時開始破壞大樓的十字梁,我們樓上的住戶一無所知,要不是一些業主無意中發現,我們到現在還蒙在鼓裡。』住戶張先生氣憤地說,現在關鍵的是必須立即停工,並找專業的建築安全鑒定機構來檢測大樓的安全。
業主:改建未見審批公示
『這棟大樓屬於所有的業主共同所有,如果要進行改建,必須征求業主的意見,並報有關部門審批。』業主張先生堅定地說,然而,在大樓裙樓圍蔽施工期間,住在樓上的業主並沒有看到與裙樓相關的公示文件,更談不上獲得有關部門審批同意了。
對於裙樓的施工工程,一名大樓的相關負責人表示,他們曾經與裙樓的業主進行過溝通,但得到的答復是工程屬於物業內部裝修,無需辦理相關的審批手續。對於裙樓業主的答復,住戶們顯然不能接受,『難道連大樓結構的破壞也屬於內部裝修的范圍?』一名業主告訴記者,根據《廣東省物業管理條例》,物業的內部裝修僅規定在300平方米以內,而且僅限於普通裝修裝飾工程,十字梁被毀顯然不屬於裝修范圍內。
住戶心有餘悸
在眾多業主據理力爭下,工程已經基本停工,只有零星的作業仍在進行。在慶幸工程得到制止之餘,不少住戶還是對工程對大樓的破壞心有餘悸,『足足施工了3個多月,如果不及時制止的話,後果更是不堪設想。』業主黃女士的想法代表了大多數業主的意見,一方面是不讓暫時停止的施工恢復,與此同時,必須讓合符資質的建築安全機構檢查大樓的受破壞程度,看是否需要采取必要的補救措施。
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