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京城樓市在嚴厲的調控政策作用下出現了成交低迷的勢態,據北京市交易管理網的數據統計顯示,6月份中上旬(截至20日)京城共成交期房商品住宅2626套,除去保障性住房因素,實際成交的期房商品住宅為1482套,環比4月同期,期房商品住宅下降了41.8%,實際成交的期房商品住宅下降了40.7%。從單日成交量來看,6月份實際成交的期房商品住宅僅有4天超過了100套,其餘16天均未超過100套,最低的2日,當日僅成交30套,這對於北京在售的近400個樓盤來說,成交低迷之勢可見一斑。
亞豪機構副總經理高姍分析指出,自調控新政出臺以來,京城樓市成交量受到了明顯的影響,數據顯示,4月中上旬實際成交的期房商品住宅日均成交套數為319套,5月中上旬為125套,而6月中上旬僅為74套,與調控新政前的4月同期相比,降幅接近八成,6月份成交繼續呈現出下行的態勢。當前正值新政調控的威力期,調控組合拳對打擊投資、投機性購房非常精准,多數購房者購房意願降低。觀望氣氛漸濃,與此同時,開發商也不敢貿然推出新盤,推盤意願有所減弱,這些因素均導致了6月成交走勢的持續下降。