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昨日記者走訪在榕多家銀行網點了解到,興業、招行、民生在榕先執行二套房『認房又認貸』的標准。多數銀行由於仍未接到具體實施細則,暫執行『認貸』舊標准。
少數銀行『認房又認貸』
6月4日住建部、央行、銀監會聯合發文規范二套房認定標准,二套房認定從原先的『認貸不認房』變為『認貸又認房』。昨日在榕招行一網點工作人員表示,目前該行執行『認房又認貸』的標准。客戶購房申請按揭貸款,銀行除了查詢征信系統客戶有無貸款紀錄外,還要求客戶到福州房管部門出具名下房屋數量證明。不過該工作人員表示,對於異地房產如何提供證明,目前還沒有具體操作細則,但在福州市區貸款購房須提供相應證明。
興業銀行網點工作人員也表示,客戶如在福州市區購房申請按揭貸款,須填寫一份申請並到福州房管部門出具房屋數量證明。對於客戶是否要出具戶籍所在地的購房證明並未明確。對於不具備查詢條件不能提供家庭住房登記查詢結果的,客戶要在聲明書上填寫房屋套數誠信保證,若發現誠信保證不實的,銀行將其記作不良記錄。
多數銀行依舊只『認貸』
昨日在榕的建行、中行、交行、中信等銀行網點人士均表示,目前暫未接到具體通知,二套房認定仍執行『認貸』標准。工行閩都支行營業網點工作人員告訴記者,該行二套房貸仍按『認貸』標准,客戶首套房沒有貸過款,第二套房仍暫可按首套房優惠政策執行。一家股份制銀行房貸負責人表示,目前各地房產數據並未像征信系統一樣全國聯網。沒有通過貸款買房的異地房產將是目前『認房』的一個盲區,房產查詢環節有待實施細則的進一步明確。
此外,客戶書面誠信保證存在漏洞。因外地房屋登記系統沒有聯網,憑書面誠信保證仍可能無法核查,使得客戶再貸款買房時不會被認定為第二套房。
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