|
||||
近日,不少房客都感到房租上漲帶來的壓力,為與房東談個合理的租金上漲幅度,無奈允諾一次性繳納全年的租金。記者從中介公司了解到,目前房屋租賃市場非常火爆,可供出租的房源不少,但實惠型的基本留不住,當天就能租出去。
從850到1200元租價『三級跳』
2008年6月,市民崔先生在歷山路中段某單位宿捨租住了一室一廳40平方米的房子,租金為每月850元,價格維持了兩年多,一直沒有變動。據崔先生介紹,房子是上世紀90年代初建造的,沒有裝修,家具也都是非常簡易的配備,連馬桶都是蹲廁。雖然房屋比較簡陋,但因為位置好、靠近大型超市,生活交通都非常便利。
崔先生告訴記者,他們樓上的小夫妻去年搬進來的,戶型完全相同,租金就漲到了1000元。今年,與崔先生同住一棟樓的房東把房屋簡單裝修了一下,房租一下子就漲到了1200元。
擔心繼續漲價無奈付全年款
6月上旬時,聽說不少房東抬高了租金,考慮到自己繳納的房租也到了期限,崔先生也擔心自己的房東提價。想來想去,他主動找到房東商談續租,希望先下手為強。
房東一開口就提出了要把租金從850元/月漲到1000元/月,如果談不攏,房東就收回房子重新簡單裝修,以更高的價格出租。崔先生考慮到在這裡已經居住兩年多,物品置辦得很齊全,上班也非常方便,便同意漲價,但堅持漲幅應下降,畢竟房子沒有任何裝修。
在僵持不下時,崔先生狠狠心提出一次性支付一萬多元全年的房租,房東掂量來掂量去,最終同意房租漲為900元/月。
房東期望值高房客想撿便宜
據齊魯樓市不動產負責人介紹,二手房買賣比較平淡,但房屋租賃較為火爆,這種『短平快』的盈利方式可以維持店面的穩定運營,中介也鼓勵經紀人適當多從事房屋租賃。
齊魯樓市不動產興業店的負責人告訴記者,往年6月算不上旺季,多是應屆畢業生忙於合租,而不少房客往往選擇在這時退房,特別是學區附近。但今年求租的『准房客』明顯增多。
21世紀不動產孚瑞誠基店負責人也表示,觀望期不敢貿然出手買房的市民、留濟工作幾年尚無經濟實力購房者、應屆畢業生是租房客戶的主流。租賃價格也處於價格上限,還要參考房屋位置、家具、電器配備情況。
齊魯樓市不動產興業店的負責人表示,現在房源不少,店面有幾百條出租房源信息,但是實惠的房源不多。很多房東期望值太高,而房客又想撿便宜,導致一冒出實惠的房源根本留不住。