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又到一年畢業季!深圳正在迎來大批畢業生的『報到期』。這些大學畢業生剛畢業就有了新的身份代號——蟻族,無數『小螞蟻』們,正著急地在深圳找個家。
連日來,記者在深圳調查采訪了解到,隨著深圳城中村改造、舊城更新等改革步伐的推進,蟻族們青睞的『蝸居』租金也隨之『水漲船高』。
蟻族故事
老賈:800元租下最後一個單間
賈磊年紀不大,因為面相長得有點老成,朋友們都稱他為『老賈』。今年3月,老賈已研究生畢業,簽了深圳一家大型通訊企業,不久前剛剛過來深圳報道上班。老賈的單位給新報到的畢業生安排了臨時住宿,可以暫住單位宿捨一兩個禮拜,在這段時間內,老賈必須得找到合適的租房。
因為上班在西麗工業園,老賈首先考慮的是在西麗租房。老賈實地去看了一下,房子雖然很大,但是一面朝留仙大道,樓下在修地鐵,特別吵,只好放棄。
老賈又到旁邊的城中村新圍村和茶光村去找房。村子裡放出來的房源不是很多,老賈看了數家,都不是很滿意。
最後,老賈在同事的推介下,來到了梅林關的鑫海公寓。對於許多剛剛畢業的大學生來說,梅林關口的惠鑫公寓和鑫海公寓非常有名。這緊鄰的兩座公寓裡面有數千套單房和一房一廳、兩房一廳的小公寓專供出租,租房子的幾乎全部是剛畢業不久、暫無實力買房的大學生。
昨日,老賈來到鑫海公寓,公寓管理處的人告訴老賈,目前整個小區只剩下最後一個單間沒出租了,月租800元,滿意的話就趕緊簽約。幾經權衡,老賈簽下了這最後一個單間。
上下沙:『蟻族』生活的『天堂』上沙、下沙,這兩個地處福田的城中村,是許多剛剛畢業的蟻族生活的天堂。
宋曉2005年從湘潭大學畢業,一直租住在下沙村。和大學同學一起合租了一套50餘平方米的兩房一廳,一月房租價格在1400元。宋曉很滿足自己在下沙的生活,非常便利,樓下小店做的牛肉面不錯,這城中村還有許多便宜的早點鋪,自家買菜做飯也特別方便,坐車到車公廟去上班就兩個站的距離。
從2005年5月起,深圳對漁農村的16棟高樓實施定向爆破,由此拉開了大規模改造城中村的序幕。目前,深圳市規劃局已將崗廈、上沙、下沙、田貝、黃貝嶺、大衝、南崗等8個村列入近期建設規劃。其中位於深圳市CBD區域內、佔地17萬平方米的崗廈村,在去年基本完成拆遷回收,更是深圳城中村改造的一個標志事件。
『不知上沙和下沙什麼時候改造,會不會像目前正在改造的大衝一樣,我們都得搬離,而一個新的高尚住宅區又將崛起。屆時,越來越多的蟻族,恐怕只能到關外去覓房。』宋曉說。
租金
全年預計上漲約15%
根據深圳市出租屋綜管辦《深圳市2010年房屋租賃指導租金》公布及測定的相關情況,今年前5個月,深圳市各類出租屋租金平均漲幅為5.3%,福田、南山兩區住宅租賃市場比較平穩,龍崗、羅湖、鹽田租金上漲幅度稍大,其中龍崗租金上漲達9.4%,為全市之最。
中原地產的一位工作人員分析,目前深圳優質地段的房屋租金,基本同比上漲了5%~10%左右,一些原本租金較低的地段,甚至上漲了10%~20%左右。福田區、羅湖區以及龍崗區、寶安區等靠近二線關的片區房租上漲較多;寶安、龍崗兩區較為偏遠的地段則維持原樣。
而隨著6、7月大學生畢業來深找工作旺季的到來,房屋租賃市場或將繼續昇溫,有專家預計,今年全年深圳的房屋租金會上漲15%左右。
政策
廉租房或惠及應屆生
如果你已取得博士學位,年齡在35歲以下,並與深圳有關用人單位簽訂了工作合同,那麼不久後,你就可望領到1000元的租房補貼。今年推出的人纔安居工程新政規定,從『院士級』人纔到剛出校門的大學生都可以得到不同數目的租房補貼或實物配置。
其中初級人纔指面廣量大、在國內外全日制高校取得學士以上學位的畢業生,其中博士在35歲以下、碩士30歲以下、學士25歲以下的,凡在深圳沒有任何形式自有住房的,憑所簽工作合同等資質材料,可先申請租住公共租賃住房,或領取期限不超過3年、每月分別為1000元、500元、200元的租房補貼。
據了解,配套實施辦法不久就可推出。
租房多比較1.首先要注意房子所處位置的交通情況,盡量選擇有地鐵或直達車到上班地點;第二要看物業的情況,盡量選擇配套家私家電的房子;第三要看租金,租金支出最好控制在工資收入的三分之一以下。
2.房屋質量方面最好選擇有管理的小區或者大院。
3.在簽訂合同的同時,除了寫明租金以及交租時間等,要注意合同中權利和義務的明確性,比如物業費、垃圾費等由誰來支付,房屋設施出現問題誰來承擔維修費用等。
4.此外,要慎防二房東詐騙,切記要業主出示產權證和身份證,核實身份。找中介租房的話最好選擇品牌中介。
5.注意選擇合租對象,盡量和朋友、同學等相熟的人合租。