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房地產市場調控新政『國十條』出臺已滿兩個月,廣州樓市雖成交略顯低迷,但價格仍很『堅強』,未見有所松動。
20日當地媒體公布對廣州約20個樓盤進行的調查結果顯示,與一個月前比,廣州9成樓盤價格持平,小部份市中心地段稀缺的高端盤價格甚至微昇。但有近一半受調查樓盤月成交量小於10套。
據悉,19日廣州網簽144套一手樓,成交均價為11550元/平方米,成交主力均為離市中心較遠的北部區(縣)增城、花都以及南部番禺區的樓盤。即便如此,人氣趨旺、配套設施日益完善並有地鐵、亞運城、火車南站、城市南拓等賣點的番禺區,成交均價超過15000元,與兩個月前相比,價格未降微昇,廣州人傳統印象中的郊區盤現今賣著兩年前市中心的樓價。
廣州市國土房管局本月初發布的《2010年5月廣州市十區房地產交易登記情況通報》稱,廣州『網上簽約數據顯示是量價齊跌』,受到約200條網友跟貼炮轟,稱為『愚人節』,『分明是漲了,哪有見跌』。
記者20日沿新港路『掃描』在售樓盤,盡管售樓部很淡靜,但問到有『無折扣』一律得到搖頭答復,均價15000『起跳』的價格,較一個月前無甚變化。而一位看樓的師奶說,『折扣不過是調高價再象征性打個9.9折,數字游戲而已。現在對樓市已無焦慮,而是買賣雙方膠著。至少目前,不覺廣州樓價有下降跡象,只是不再漲得瘋狂。』