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業主發帖:『樓霸』勾結物管壟斷搬運三水區建設局:已責令四家房產公司制定解決方案
本報訊(記者楊波)有這樣一群人,只要有新交付的小區要裝修,就會出現他們的身影。輕則不依不饒賴定你,重則惡語拳腳相加,攬下了小區內業主裝修時的搬運活,業主最後只能乖乖付上一筆錢。他們的名字就叫『樓霸』。
昨日,記者從三水區建設局了解到,經過該局暗訪調查,區內東海藍灣樓盤等四家樓盤存在樓霸現象,且愈演愈烈。建設局目前已要求警方介入處理,並責令包括東海藍灣在內的四家房產公司,最晚在今日內出具解決樓霸問題的方案。
網帖:業主投訴東海藍灣『樓霸』猖獗
近日,三水區政府網站出現一名自稱東海藍灣樓盤的業主投訴引起關注,投訴中,東海藍灣有一群樓霸在門口壟斷搬運,而物業管理處和樓霸也存在千絲萬縷的關系。導致業主在裝修房屋時遭遇阻力重重,且時常遭到威脅。
該帖聲稱,『業主裝修如果在外面請搬運工是(公司),管理處就要以維護為由收取搬運押金、需要外來人員辦理出入證。等到業主按照他那苛刻的條件去辦理的時候,又說辦證的人不在,或者沒有空等借口讓業主不能辦理搬運。如果是業主親自搬運時,管理公司就不出面,由門口的樓霸搬運出面借口說業主的水泥沙石搞骯髒了地面,威脅要打業主。』
對此,該業主無奈地感慨道『花了60多萬元買了房子,每個月交管理費居然還要被物業管理公司欺負,連那些都不知以什麼身份在地下停車場門口站的樓霸搬運也可以威脅業主,居然說業主搞骯髒了地面,不讓業主搬運。』同時,該業主要求建設局作為主管單位加強對物業公司的管理。
記者調查:物管方與樓霸形成利益鏈條
記者先後走訪多個小區發現,在一些臨近裝修的小區中,樓霸與物管形成利益鏈條,相對於業主找來的零散工人,物管方往往更加喜歡樓霸參與搬運。
業內人士告訴記者,每個進駐小區的搬運工隊伍,都是跟物管有協議的,他們在小區內接活,但同時保證不損壞小區內的設施,如有損壞則承擔賠償責任,物業則會對進駐小區的搬運工隊伍收取准入費,按照業務的規模大小,從幾千到上萬元不等。
有物管方人士就表示,如果讓每個業主自行搬運,一來人多車多,不便於小區內安全管理,此外在搬運期間損壞了小區內公用設施,也很難找到主體對此負責。而如果有統一的人員進行搬運,小區內設施損壞了,他們可以找到責任主體進行賠償。
利益鏈條的形成,最終物管將天平傾向樓霸一方,由此,有關零散工進出小區必須交納押金以及繳費辦證的條條框框應運而生。某小區物管保安員小光告訴記者,在業主與樓霸形成矛盾後,物管便出了一個告示,要求每個請外來車輛運送裝修材料的業主,在進小區之前付200元的押金,如果送貨車在小區內漏下黃沙水泥,甚至碰到了樓道牆壁,這200元就得沒收,這樣一來,幾乎所有的業主都會妥協。
暗訪:
已要求警方介入
針對東海藍灣『樓霸』橫行的問題,區住建局房產市場股股長丁國安介紹,接到投訴後,區建設局立即派人聯同康華居委有關人員到東海藍灣進行了明察暗訪,發現該小區確實存在樓霸。小區內的搬運被一幫人壟斷,業主雖可以自己在外面請搬運工人,但即使辦了出入證也不敢進入小區搬運,怕受到報復。
丁國安表示,暗訪中發現,出現的『樓霸』大多為貴州人士,可能涉及到黑勢力。所以,建設部門已經及時發函佛山市公安局三水分局,要求公安機關介入處理小區樓霸問題。
建設局:
三水多個樓盤
確有樓霸現象
丁國安透露道,目前三水有多個樓盤都存在樓霸現象,這些樓霸一般搬運費都比外面的公司貴30%~50%。據了解,這些樓霸一般都不會威脅業主,但對外面的搬運公司則出言不遜,甚至動手打人。而小區的物業管理公司,也往往為樓霸『開綠燈』,為外面的搬運工和搬運公司『設關卡』。
丁國安表示,區建設局已組織相關房地產公司及物業公司召開了整治會議。會上,區住建局已責令四家房產公司及物業服務公司就樓霸問題,制定出相關處理政策及方案,最晚在今日要將方案上報。
同時,丁國安提醒道:如物業公司在小區范圍內有意設置門檻阻撓業主的,業主可掌握有關證據,報區住建局建築房產市場股87748504。在搬運材料時,有人對業主或對業主請的搬運工進行強行阻止或威脅恐嚇等行為,請直接報110。
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