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城市中、濕地畔成熱銷『密碼』
還記得電影《非誠勿擾》裡,人們坐著烏篷船穿梭的那片令人心曠神怡的西溪濕地嗎?天津也有這樣一個地方,有水、有樹、有新鮮的空氣,這就是侯臺風景區。
縱觀中信·珺臺項目的熱銷,其『城市中』和『濕地畔』兩大價值體系是引爆市民關注的焦點,自梅江濕地與水上公園濕地後的又一塊大型濕地板塊,侯臺佔據了不可復制的先天優勢。
CITY
城市中:離塵不離城的理想
城市,一個人類聚居的代名詞,一個不可跨越的心理選擇。
侯臺地區作為天津西北半環快速路旁的新居住社區,與城市中心為黃金距離。它屬天津主導風向的上風向,是總體規劃的大氣潔淨區,是未來規劃的宜居之地。它距市中心繁華商業區約8公裡,驅車沿復康路直行至外環線,就可到達風景區。目前,該風景區內土地多為荒地,建成後的侯臺風景區將成為囊括森林公園和具備『碳平衡』設計理念的創新型濕地公園,整體提昇區位價值。2010年天津的20項民心工程之一,就是大力推進侯臺風景區建設,這對整個侯臺區域的提昇有極大推動作用。依據《天津市總體規劃》,侯臺風景區被列為我市五大風景區之一。
從侯臺周邊發展潛力上看,這裡具備了良好的人文環境。侯臺東門臨天津科貿城、南開大學等高等學府,南面有華苑科技園區、城建學院、農學院、天津師范大學大學城等,是高素質人群聚集地。此外,周邊土地資源豐富,與其他開發較為成熟的區域相比有更大的可塑性,為將來建成新的大規模居住區提供了條件。
侯臺的發展契機來源於侯臺風景區的規劃設計和該地區的路網建設。基於『天津市中心城區西部森林公園』的規劃定位,營造了良好的城市綠化東西向滲透性,突出了該綠化用地重要的生態含氧功能。外環線、快速路兩條主乾交通路網的交匯處在侯臺,不遠處華苑的地鐵站也正在施工,路網交匯使侯臺地區擁有距繁華中心的理想距離,無論是濕地公園還是路網建設,使這裡具備了成為優質居住區的天然條件。
DREAM
濕地被譽為『地球之腎』,是地球上具有多種獨特功能的生態系統。它不僅為人類提供大量食物、原料和水資源,而且在維持生態平衡、保持生物多樣性和珍稀物種資源以及涵養水源、蓄洪防旱、降解污染、調節氣候、補充地下水、控制土壤侵蝕等方面均起到重要作用。在天津,就有這樣一片極為珍稀的濕地坐落於侯臺風景區內。
侯臺風景區位於天津市西側,東側與外環線相鄰、西側與西北環線相鄰。侯臺風景區風景宜人又居於城市之中,佔地面積相當於2個水上公園,1.5個梅江生態區。擁有超大的水域環境,是進入城市外環內最大生態濕地公園,是天津未開發的濕地區,是不會再有的生態濕地。
在候臺城市公園中,將打造以『碳平衡』理念支持下的城市森林公園示范展示區lifestyle forest。它擁有森林、湖泊、草坪和濕地等生態資源,是都市中開放性的生態空間。在此基礎上組合了多重的情景體驗設施,各年齡層次的游客通過這些設施可以接觸到多重生活方式。它是自由、豐富的體驗型森林公園,不僅包含了多樣的森林體驗,還創造一種獨特的休閑方式。
侯臺風景區以森林體驗、森林娛樂、森林養生三大主題貫穿全區。森林體驗區以大眾的參與感受為主,以不同的森林群落展示為體驗主題,依次呈現經濟林、濕地森林、花海、觀賞林等不同感受,結合環境打造異域風情的主題建築群。森林娛樂區體現娛樂休閑的動感,同時為市民提供日常的體育健身活動。森林養生區以修身養性為主,充分利用溫泉資源,開展森林SPA等高端服務。
濕地畔:坐享稀缺的生態
ECOLOGY
6月6日,位於本市侯臺風景區附近的地產項目中信·珺臺正式開盤,經過4個小時的銷售,取得了4億元的銷售成績,具有價值體系的地產項目保障了市場的充分認可度。
一大早,位於保山西道上的珺臺售樓處早已圍滿了等待購房的人群,項目實行選號購房的方式,這在別墅產品的銷售上十分罕見。購房者焦急的等待心情,讓人產生普通小戶型商品房銷售時的感覺。負責現場維持秩序的安保人員透露,不少身價不菲的人士從夜裡就親自到這裡排隊等候,為的就是能夠買到自己心儀的房子。與此形成呼應的是,這裡動輒數百萬的別墅產品,在開盤4個小時後以4億元的成績向業界宣布了一個不變的真理,具備核心價值體系的樓盤產品受政策和其他因素影響較小。
據中信地產相關負責人介紹,中信·珺臺位於天津市侯臺風景區內,城市主導風向的上風口,是天津優質的濕地區,佔地243萬平方米,相當於2個水上公園,1.5個梅江生態區,交叉的水體對居住用地進行著合理的界定,創造出多樣的空間。
項目處於大學城教育圈與經濟開發區工業圈輻射交叉的心髒地帶,享有1.4的超低容積率,周邊生活配套完善,交通便利,沿復康路向東6分鍾車程可抵達天津市高校區(天津大學、南開大學等),距市中心繁華商業區約10分鍾車程,西北半環快速路的開通,將進一步帶動項目周邊交通路網的活力。
純粹英倫風格建築群更是為城市的高端人居全新定義,英式都鐸風格建築立面,紅牆與青灰色雙坡屋頂及豐富細膩線腳,再現純粹英倫風華。真正成就天津市規劃的未來宜居社區,以及未來十年高端人群的生活聚集地。
如此多的核心競爭力重疊讓中信在天津的首個樓盤成為稀缺價值的代表作,不少消費者表示有些產品錯過就沒有了,之所以這次排了很長時間的隊,就是不想錯過這個城市中的別墅產品。