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新四區和濱海新區房源豐富
此次房交會參展樓盤遍布全市12個區(縣),其中市內六區參展項目21個,總面積約232.5萬平方米;新四區參展項目30個,總面積約390.5萬平方米;此外,濱海新區項目3個、69.9萬平方米。據了解,本屆房交會上吸納的商品房項目數量以西青區(14個項目)居首,津南區(7個項目)第二,河西區(6個項目)第三,分別佔總參展項目的22%、11%和9.5%。按面積劃分,分列前三位的分別為:津南區(87.5萬平方米)、濱海新區(59.3萬平方米)、北辰區(43.5萬平方米),分別佔商品房總參展面積的25.8%、17.5%和12.9%。
二手房房源豐富,小戶型房源主導市場
為了滿足廣大普通購房群眾需求,6家參展的中介企業共推出存量房17100餘套。其中,90平方米以下存量房4830套,佔存量房總參展量的35.6%。從5天的成交情況來看,二手房成交618套、44934平方米。這一數字印證了記者從展會上了解到的市中心70-80平方米二手房最搶手的說法。很多購房群眾在接受記者采訪時表示,他們之所以選擇二手房主要是由於二手房具有即買即住的優勢,價格又比商品房略低。一些因拆遷或更換居住環境而再次置業的購房群眾表示,希望購買鄰近原住地或居住便捷性與原住地接近的房源。
成交量同比上昇,普通住房供應量大
從5天的成交量來看,房交會累計成交房屋套數、面積分別比去年春季房交會上昇了25.3%和22.1%。值得關注的是,本屆房交會推出了37個、344.3萬平方米普通住宅項目,分別佔總參展項目的58.7%和38.6%。從5天交易量看,商品房累計成交807套、76553平方米,平均戶型面積在90平方米左右。此外,本次房交會上共推出3個經濟適用房項目,總面積26.4萬平方米。分別為:北辰區的秋怡家園項目14.86萬平方米,津南區金秋新苑項目9.3萬平方米,河北區杜鵑道項目2.22萬平方米。3個限價商品房項目參展,分別為:津南區新尚園項目17萬平方米、北辰區美震中環時代項目36萬平方米、北辰區華城佳苑項目7.5萬平方米。
4月20日,歷時5天的『2010天津春季房交會』圓滿閉幕。今春的房交會現場人員如潮,眾多市民紛紛而至來選看自己心儀的住房,5天來吸引了近18萬人,反映出了我市商品房市場仍然很活躍。