|
||||
繼14日宣布提高二套房貸首付比例和利率1.1倍政策後,國務院17日發出通知要求,商品住房價格過高、價格上漲過快、供應緊張的地區,銀行可暫停發購三套及以上住房貸款,對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。與此同時,『引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策』正在加緊研究制定中。
房地產營銷專家、世聯地產董事長陳勁松
房貸新政一出臺,立即在市場掀起千層浪。對於這次被譽為史上『最嚴厲』的房地產信貸政策,部分網友拍手稱快,有些專家甚至指出房價可能會降兩成。媒體紛紛宣傳,網友熱議國家調控,議論樓市路在何方。
在談到新『國十條』時,世聯地產董事長陳勁松把目前已出臺的政策區別為硬性和軟性之分,像這次新『國十條』裡的5成、1.1倍利率都是硬性的政策,這說明國家正在用史無前例的『最嚴厲』的力度來抑制房價,打擊投資。
陳勁松在接受搜房網記者專訪時表示,要抑制房價,最重要的是要明白影響房價最重要的因素是什麼,對於此次新政策中對『住房價格過高、價格上漲過快』等界定並不明確的地方,陳勁松預測,後續還會有一些相關政策出臺,『國家已經邁出了最關鍵的一步,以後還會根據市場的發展公布相關的細則,以更好地指導房地產市場的發展』。
在陳勁松來看,雖然受新政的影響,天津部分樓盤開始降價,但是這並代表天津樓市的整體走向,『事實上,天津的房地產投機者相對較少,剛性需求還很大,所以年內天津房地產市場的走勢還是會平穩發展』。