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5家房企首次登榜,二三線城市銷售成主力
2010年4月1日,中國房產信息集團聯合中國房地產測評中心共同發布《2010年中國房地產企業第一季度銷售TOP20排行榜》。根據該榜單數據顯示,大多數企業依然保持強勁發展的勢頭,取得了良好業績;但另一方面也顯示,企業戰略重心向二三線城市轉移。
2010年第一季度房企銷售金額排行榜
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2010年第一季度房企銷售面積排行榜
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銷售淡季而業績不俗
榜單顯示,萬科、恆大地產表現強勢,互為瑜亮,萬科以145億元、恆大以129.5萬平方米分別高居銷售金額和銷售面積榜首;碧桂園、福建融僑則表現出強勁的增長趨勢,分別實現了60億元和31.2億元的銷售額;富力地產也達到75.5億元的較佳成績,完成了全年銷售目標的四分之一。第一季度歷年都是銷售的一個低潮期,而且今年政府又在一季度集中出臺了一系列調控政策,在此環境下,企業在一季度依然獲得不俗的業績實屬不易。根據市場以往第二、第三季度的市場銷售情況來看,各企業在一季度之後的銷售業績表現更值得期待,全年有望延續較好的增長勢頭。
競爭加劇導致座次發生變化
同時,許多『新面孔』晉級此次榜單,如越秀地產、重慶金科、首都開發、保利香港以及大連萬達都是首次上榜。與此同時,一些傳統的地產大亨,在行業競爭不斷加大的情況下,上榜座次也有明顯變化。此次,在第一梯隊——前十名的企業中,不僅有首次進榜的大連萬達,而且前十名企業中有七家2009年也曾是TOP10中榜上有名,不過排名已經出現了變化。可見,雖然傳統的領頭企業在行業中的地位依舊牢固,但激烈的競爭下,無論是第一梯隊,亦或第二第三梯隊,必將遵循不進則退的行業規律。
二、三線城市貢獻率大增
從第一季度銷售區域分布來看,二、三線城市成為了各企業的銷售業績主力,以碧桂園為例,2009年其在多個二、三線城市增加了項目投資,盡管在2009年的銷售業績增長方面沒有其他企業表現強勁,但在今年一季度展現出『補漲』勢頭,銷售面積百萬,名列三甲。而像萬科、恆大地產等前期先行在二、三線城市布局的企業,在今年也因當地強勁的銷售表現,鞏固了其領先的地位。
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