根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第
39號)和《天津市招標拍賣掛牌出讓土地使用權管理暫行辦法》等有關法律法規的規定,經天津港保稅區管理委員會、天津濱海高新技術產業開發區管理委員會、天津市國土資源和房屋管理局批准,天津市國土資源和房屋管理局備案,天津土地交易中心負責組織實施編號為津空加(掛)2009-55,津高新(招)2010-01,津高新(掛)2010-03,津高新(掛)2010-04,津高新(掛)2010-05,津高新(掛)2010-06,津濱港(掛)2010-02-A、B1,津濱港(掛)2010-03-E2、F1、F2共計8地國有建設用地使用權的公開出讓。現就有關事項公告如下:
一、招標地塊
(一)招標地塊相關情況
該地塊位於濱海科技園內,其四至為:東至中心莊路,南至規劃路四,西至規劃路十二,北至規劃次乾路二十四(以招標文件附圖為准),現狀場清地平。
該出讓地塊范圍內的樹木、供電設施、通信設施等,受讓人可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓人自行與有關部門協商解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等,也由受讓人自行與有關部門協商解決,並承擔所需費用。
(二)土地使用條件及相關要求
該地塊土地總面積140237.7平方米,其中出讓土地面積127237.7平方米,公園用地13000平方米。該地塊土地用途為居住,容積率不大於1.8(包括陽臺、閣樓及配套公建),建築密度不大於30%,綠地率不小於45%。
該地塊的國有建設用地使用權出讓年限為70年。
(三)投標人資格要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和招標文件另有規定的除外)均可參與投標。中標人企業法人營業執照注冊地不在天津濱海高新技術開發區的,按照規定應在天津濱海高新技術開發區注冊新公司並由新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
本次招標出讓不接受聯合投標,有意投標人須交付投標保證金人民幣5100萬元,投標保證金到帳期限為2010年3月3日17:00,申請投標報名截止時間為2010年3月3日17:30,具體申請投標的辦法請參閱《天津市國有建設用地使用權招標投標須知》。
(四)獲取招標文件的時間和地點
本次招標公告日期為2010年2月9日至2010年3月3日,自2010年2月24日至2010年3月3日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買招標文件。
(五)投標、開標、宣布中標結果時間、地點
投標時間為2010年3月5日上午9:00-9:30,開標、評標和決標自2010年3月5日9:40開始,以上活動均在天津土地交易中心二樓舉行。
(六)確定中標人的方式
該地塊采取結合規劃設計方案的綜合招標方式出讓國有建設用地使用權,由天津市國土資源和房屋管理局與天津濱海高新技術產業開發區規劃處共同組織招標出讓工作,規劃標佔評標總分的60%、經濟標佔評標總分的40%,招標人以最高綜合得分確定中標人。
二、掛牌地塊
(一)掛牌地塊相關情況
出讓地塊范圍內的樹木、供電設施、通信設施等,受讓人可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓人自行與有關部門協商解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等,也由受讓人自行與有關部門協商解決,並承擔所需費用。
(二)競買人資格要求
津空加(掛)2009-55:競買人須為已在或競得後30日內在天津港保稅區(或天津空港物流加工區)注冊的企業。競買人須已經或者承諾競得後30日內與下列10個汽車生產廠之一簽訂品牌汽車授權銷售合同,品牌名單為:奔馳、寶馬、斯巴魯、進口大眾、沃爾沃、雷諾、一汽大眾、陸虎、阿庫拉、凌志。
津高新(掛)2010-03、津高新(掛)2010-04、津高新(掛)2010-05、津高新(掛)2010-06:中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和出讓地塊掛牌文件另有規定的除外)均可參加競買各出讓地塊。競得人企業法人營業執照注冊地不在天津濱海高新技術開發區的,按照規定應在天津濱海高新技術開發區注冊新公司並由新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
津濱港(掛)2010-02-A、B1:中華人民共和國境內具有一級房地產開發資質或其控股的母公司具有一級房地產開發資質且注冊資本不少於35000萬元人民幣的房地產開發企業(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌文件另有規定的除外)可參加競買,並且競買人或其控股的母公司具有國家工商行政管理總局商標局認定的馳名商標。
津濱港(掛)2010-03-E2、F1、F2:中華人民共和國境內具有房地產開發資質且注冊資本不少於10000萬元人民幣的企業(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌文件另有規定的除外)可參加競買。
各出讓地塊均不接受聯合競買。各出讓地塊的競買保證金、競買保證金到賬期限、申請競買報名截止時間等詳見附表,具體申請競買的辦法請參閱各出讓地塊《競買須知》。
(三)獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2010年2月9日至2010年2月28日,自2010年2月24日至2010年3月5日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買掛牌文件。
(四)掛牌時間和地點
各地塊掛牌時間為自2010年3月1日至2010年3月10日(法定節假日除外)在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌,並接受報價。各出讓地塊摘牌時間詳見附表。
(五)掛牌標的競買增價幅度
各地塊的掛牌標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。
(六)確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
三、其他
《天津市國有建設用地使用權出讓合同》(2010年版)已於2010年1月15日啟用,本次公告地塊均執行新版合同。
本公告未盡事宜詳見招標、掛牌文件,以招標、掛牌文件為准。
四、聯系方式
聯系單位:天津土地交易中心
聯系人:肖女士 聯系電話:(022)23195957
馬女士 聯系電話:(022)23195961
聯系單位:天津空港物流加工區土地局
聯系人:馬先生 聯系電話:(022)84906152
聯系單位:天津濱海高新技術產業開發區規劃處
聯系人: 王女士 聯系電話:(022)83715950
聯系單位:天津濱海高新技術產業開發區國土資源和房屋管理局
聯系人:馬女士 聯系電話:(022)24839911
聯系單位:天津港集團有限公司
聯系人:盧女士 聯系電話:(022)25705051
法律顧問:天津坤鵬律師事務所 楊春慧律師
天津土地交易中心
2010年2月9日