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國際旅游島發展模式系列解讀之:
海南魯能城:本土基因 國際范本
2010年3月,博鰲國際旅游論壇在海南成功召開。海南國際旅游島的建設,明確提出國際化戰略:要以國際市場為導向,發展國際級的度假地產、國際性的宜居地、國際化的商業與辦公地產,並實現房地產產品品質、服務素質、產業運行的國際化。
國際化一語,說來容易,做來卻難。海南獨有的熱帶氣候與復雜多變的地形,黎、苗、回、漢等多民族混居各自獨特的民風民俗,移民文化、貿易文化及南洋文化的影響等諸多因素,形成了海南別具一格的地方歷史文化。如何在國際化建設中,走出一條有著海南特色的國際化道路,纔是海南國際旅游島建設中旅游休閑地產的最佳出路。
在根植海南19年的深入了解下,海南魯能城先行先試,在充分吸納國際旅游勝地建築元素的基礎上,巧妙嫁接中國及海南本土文化,以海南本土基因成就中國休閑地產的國際樣范本。
國際視野在《國務院關於推進海南國際旅游島建設發展的若乾意見》中明確地指出,到2020年,海南旅游服務設施、經營管理和服務水平與國際通行的旅游服務標准全面接軌,初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。對此,海南師范大學教授韋經照說:"由於房地產開發處於推進城市化建設和提昇海南國際旅游勝地形象的主力地位,項目定位不僅要合理,更要有國際視野的高度。"
在深耕海南19年的基礎上,魯能城綜合分析國內、外環境及未來的發展趨勢,明確地提出做中國特色的國際休閑地產,將"國際休閑地產供應商"作為企業定位及訴求,在海南打造"環島休閑度假圈"。
為全面實現"國際休閑地產供應商"的企業定位,魯能城旗下項目,均用國際化的視野,聘請國際一流的專業團隊來設計產品,將文化元素注入到各項目中,提昇項目的價值。目前魯能城主推的四大項目,均以不同文化為賣點,將國際先進的旅游地產理念和海南當地的地域文化相結合,打造出獨一無二的魯能城產品特色。
如魯能·三亞灣新城,業界稱之為"邁阿密式國際時尚休閑城"。據魯能城的三亞灣新城的現場銷售人員介紹,該項目邀請了HOK、世邦魏理仕和新加坡DP、澳大利亞柏濤等國內外卓具盛名的專業機構,攜手規劃美麗城、GOLF、游艇會的三大高端板塊,創造出了東方首個以現代海洋休閑藝術作為核心的濱海度假王國。項目2010年元旦推出第一組團,三天內勁銷3億元。
而位於海口的海藍福源項目,則被譽為"海上的香格裡拉"。在海藍福源項目采訪時,現場銷售人員告訴記者,該項目的建築設計由JWDA公司擔當;景觀設計由新加坡昇濤負責;室內設計則由香港室內設計之父高文安和JWDA、上海荃辰一起完成,充分具備國際化的視野。項目首期的園林,融合了西班牙園林和托斯卡納園林特色的南加州熱帶休閑園林風格。而在後續的建築風格中,還將繼續引用其他國際知名的建築風格,如夏威夷、東南亞等等,當然還有必不可少的中國特色的建築風格。