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提要:2010年,伴隨著天津的軌道交通、市政配套開始新一輪的建設昇級,天津樓市也在繼續蒸蒸日上。持續已久的觀望期讓購房者等待房價下行的同時,尋找未來的價值窪地也成為購房者新的選擇。
2010年,伴隨著天津的軌道交通、市政配套開始新一輪的建設昇級,天津樓市也在繼續蒸蒸日上。持續已久的觀望期讓購房者等待房價下行的同時,尋找未來的價值窪地也成為購房者新的選擇。在時下熱火朝天的天津房地產市場上是否還存在價值窪地?哪些區域又是大家心目中當仁不讓的價值窪地呢?日前新浪樂居發起了一份《提往事樓市已多風景尋蹤天津最後的價值窪地》的調查問卷,眾多網友的熱情參與讓我們跟隨民意尋覓天津最後的價值窪地。
樓市跟著政策走買房就是買規劃
經過幾輪大張旗鼓的宏觀調控,『政策決定樓市走向』已成為不爭的事實,越來越多的購房者也意識到這一鮮明主題,『買房就是買規劃』的基調逐漸深入人心。調查顯示,29.4%的網友認為,重大規劃成為決定一個區域未來房產昇值空間的最重要標准。對一個城市來說,大到一個重點區域的規劃定位、地鐵等快速交通軌道的方向,小到周邊購物中心的建成,都成為決定區域未來昇值空間的重要籌碼。對一個城市而言,資本和資源的有限決定了不均衡發展的必然,區域的發展必定有先有後,即便一個城市的整體戰略方向長期向好,區域之間的差距卻依然存在,因此,選擇一個尚屬價值窪地的區域置業,無異於為未來的房價昇值加上雙保險。
此外,地段也成為衡量一個區域價值走向的重要標准之一。在房地產市場多元化發展的今天,一個區域的地段價值已經不僅僅局限在地理位置,交通資源的輻射范圍、周邊生活的便捷程度,同樣也是衡量地段價值的必備要素。
超80%網友認為天津仍然存在價值窪地