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『長春市的墓地價格在全省范圍來看,是比較高的水平,省內其他地區的價格普遍不高。』對此,吉林省民政廳社會事務處谷艷芬處長表示,吉林省目前共有公墓56家,其中長春市有6家。
谷艷芬表示,從全省范圍來看,在這些公墓中所出售的墓地價格一直處於全國省級城市中的較低水平。省內墓地的經營情況也不一樣,長春市的較好,而在一些非火化區的山區經營情況較差,比如汪清的民營公墓,那裡的墓地根本賣不上價,甚至是賠錢的生意。
-暴利揭秘
像地產開發商一樣捂地
記者從長春市民政局社會福利和社會事務處了解到,目前長春市每年人口死亡率約為千分之五,即每年死亡人口約為2萬人,而墓地作為一種商品,實質上就是高檔消費的奢侈品。
為什麼政府在提倡火葬的同時,還有高價墓地的存在?
一位業內人士向記者揭秘,『墓地漲價是趨勢,價格漲得飛快也是毋庸置疑的事實,大家都知道經營墓地生意是暴利,可如何實現這種暴利大家卻不知道。其實這很簡單,墓產商就像房地產開發商一樣捂地就可以了。』
據介紹,墓地價格的飛漲與墓產商操作思路有很大關系,如果想要墓地價格始終保持堅挺,維護公墓市場價格,那麼可以通過調節供應和開發的速度來實現這個目的。
『公墓的開發與房地產開發相類似,是一塊地、一塊地開發的,省內不少墓產商包括長春市的墓產商手頭都有待開發的閑置土地,當然,墓產商捂地也需要一些綠化成本,而這些未利用的土地就是待價而沽越漲越高的緣由,就像房地產開發商不一次性公布所有房源一樣,只要你來買就會發現想買的根本買不到了,再等的結果就是價格越來越高。』業內人士如是說。
-我省現狀
價低綠色殯葬越來越少
『我省大力提倡節約土地資源的綠色殯葬。』采訪中,省市民政部門的相關人士均這樣表示。
目前,國家殯葬服務中心也在大力推廣花、草葬,因為這兩種方法都比較節約土地。據了解,花葬區每一具骨灰下葬的面積僅有0.18平方米;而草葬區每一具骨灰佔地0.3平方米。
『以前我們公墓確實有壁葬、草坪葬和樹葬,選擇這些方式下葬也確實節約空間。但由於這些「小戶型」陰宅價格便宜,所以推出一年半載後就很快售空,現在我們只有價格較貴的墓地了。』昨日,某公墓銷售人員告訴記者。
記者了解到,經歷了三四年的時間後,長春市現在已經少有壁葬、樹葬和草坪葬了。目前長春市只有兩家公墓正在銷售草坪葬,其中一家的報價為1.28萬元,另外一家屬於高檔草坪葬,售價為2.98萬元,與其他公墓普通墓地的價格相當。而樹葬、花葬長春市已經沒有。截至目前,只有一家公墓銷售壁葬,售價為8800元。
而在2007年,長春這些綠色殯葬的價格還非常低,壁葬價格只有2000元;草坪葬是5800元;樹葬的價格在7800元和8800元。
關於墓地價格,吉林省民政廳社會事務處的張群英表示:『國家在這方面的法規比較滯後,墓地只能滿足部分人的需求,這屬於一種高消費商品,而國家對這方面沒有限價。』
-監管聲音
遏制出租、倒賣行為
對於『炒墓人』和外地頻現的『活人墓』等現象,記者采訪了長春市民政局社會福利和社會事務處的冀莉處長,『經過幾年的打擊整肅,這種現象已經基本不見,因為要求所有購買墓地的人必須出示被葬人死亡證明和被葬人火化證明纔可以交易。所以,遏制了出租、轉手倒賣墓穴等事件的發生。』冀莉表示。