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伴隨著2009年樓市的全面回暖,本市中介再次迎來快速擴張的局面。記者了解到,今年包括我愛我家、中原地產等在內的多家房地產中介機構都將大幅度增加門店數量,同時房地產中介公司也都在大規模招聘員工,而對於招聘人員的要求並不高。但即便如此,這個行業的從業人員的流動卻非常快。
某小區6家中介都在招聘
昨日,記者在河西區某小區附近的6家中介公司注意到,有3家中介在門口醒目的地方貼出了招聘廣告。其餘3家盡管沒有貼出招聘廣告,但也表示『一直在招人,現在就能面試』。據記者了解,在年齡方面,有的中介並沒有規定,而有的中介則明確要求在20歲至30歲之間。在工作時間方面,幾乎所有的中介都是『早九晚九』,中午則有一個半小時的吃飯時間,但周末和節假日不能休息。此外,各家中介並未對應聘人員有很高的要求,僅1家中介問到應聘人是什麼學歷。
記者了解到,這些中介機構並不是只有位於該小區的這一個店面招聘。『我們在全市的十幾家連鎖門店都在招聘,如果面試通過的話,會就近安排。』幾乎每一家中介機構都如是表示。同時,幾乎每一家的招聘都是『長期的』。
各家薪水差距比較大
在走訪的過程中記者了解到,目前幾乎所有的中介公司經紀人薪水均采取『底薪+提成』的模式。不過,在底薪和提成方面,各家標准不一。多家中介負責招聘的人員向記者表示,一般而言,業績做得一般的經紀人月薪都能達到兩三千元。『房價越漲,這個行業越火。業績做得好的,月薪1萬元也大有人在。』
多家中介今年繼續擴張
2009年一季度後,本市二手房市場逐步回暖,以我愛我家為例,2009年年末,基本上每個月均有接近1000套二手房成交,而去年全年租賃成交也達到1萬套。如此大的業務量,加上門店的快速擴張,中介機構對經紀人的需求量也在逐步增大。
我愛我家戰略企劃部經理陳萌昨日接受記者采訪時表示,我愛我家的每個門店經紀人數量一般在15至20人。在2009年一季度之前我愛我家全市共有門店38家,到2009年年底門店數量增加到了60家,而目前在全市共擁有80家門店。『今年我們還將新增一些門店,預計到今年年底門店數量可能會超過100家。因此,我們的招聘工作也在持續進行。』陳萌表示。
另據了解,中原地產今年也將繼續擴大規模,預計今年在全市的總店面數量也將超過100家。『據我了解,一些好幾年都沒有增開新門店的中介機構也准備開新店了。』本市一位房地產中介機構資深人士表示。
中介經紀人流動率高
中介招聘對應聘人員自身條件要求並不高,而月收入3000元左右對中介經紀人而言也比較容易,那為何中介機構仍有如此大的用人缺口?『這個行業人員流動非常快。』某中介機構負責人表示。而陳萌介紹,我愛我家每個月經紀人流動率在20%左右。
除了壓力大之外,中介機構隨市場行情更改業績考核指標也是造成中介人員流動快的主要原因。『自去年一季度以來,二手房市場開始回暖,可以說市場最熱的時候,不怎麼努力的經紀人也能做出很高的業績。而這和其個人自身能力無關,因此我們也改變了業績考核辦法。例如,之前是滿1萬元就能提成20%,而現在滿1萬元只提成15%,滿2萬元纔能提成20%。』本市一家大型房地產中介相關負責人表示。記者 許佳
河西區六家房屋中介員工待遇
中介 試用期底薪 試用期時間 轉正後底薪 提成 五險一金
A 800元+全勤獎100元 業績達到1萬元轉正1000元 25% 業績達5萬元上五險一金
B 800元 業績達到1.5萬轉正 1000元(業績達1.5萬元,底薪加200元) 25% 轉正後半年上五險一金
C 750元 只要賣房就轉正 850元 1萬以下25% 無 1萬以上32% 2萬以上35%
D 900元 業績達到1萬元或者 1200元 28% 轉正一年後上五險一金一個月2單,轉正
E 800元 只要賣房就轉正 1000元 30% 無
F 820元 2個月 1100元 10% 轉正即上五險一金
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