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能否走出歷史循環
而在上周國資委的表態出爐之後,大多數的央企反應非常冷淡,目前只有中遠集團宣稱要退出房地產市場。
中遠集團總裁魏家福上周末表示,中遠集團下屬二級子公司中遠香港集團在半年內,退出所間接持有的遠洋地產控股有限公司約8%的股權。這是在國資委下達『清退令』後首家明確給出退出時間表的央企。
資料顯示,中遠集團以航運和物流為主業。中遠集團下屬的三級子公司中遠國際持有遠洋地產16.85%的股份。而中遠香港集團擁有中遠國際51%的股權。據此測算,中遠集團間接持有遠洋地產約8%的股份。
據魏家福介紹,1998年以前,中遠曾經實施過『下海、登陸、上天』的發展戰略,產生了南北兩家房地產公司。北方的公司即為中遠房地產開發有限公司,南方的房地產公司為中遠置業集團有限公司。2000年以來,中遠集團由跨國經營向跨國公司轉變』的發展戰略,按照國資委確定的『主業三大板塊』,推行主輔分離,全力剝離房地產。位於上海的中遠置業集團有限公司於2005年被全部出售給社會資本。
除此之外,也沒有第二家公司明確表態將在何時退出這一領域。由於中國煙草集團等公司近期依然頻頻出現在土地市場。
而一家在美國上市的民營地產公司的研究員告訴記者,『中遠集團退出房地產領域,目前遠洋地產第一大股東也是同樣有國企背景的金融企業中國人壽,並沒有脫離國資屬性,而公司也在繼續著地王之路。』
復雜的股權結構想在兩周之內理清,該研究員不抱希望。王亮也表示,『非地產主業央企退出時間:最少半年以上,從報方案到實現,沒有半年是不能完成的。』
不過,更讓人沮喪的事實則是,2004年,國資委曾下發《關於央企房地產業重組有關事項的通報》,中房集團、保利集團等14家房企相繼被國資委圈定為『房地產開發為主業』的央企,具備重組其他非地產主業央企地產業務的權利。
在7年之後,國資委再次祭出新旗,而這次能走多遠,顯然,這是個沈重的話題。
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