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燕郊樓市迎來一波提價潮。記者昨日獲悉,燕郊不少項目近期都調高了售價,上上城第三季等主流項目的在售均價,已經達到9000元/平米左右,部分戶型已經超過了萬元大關。
上上城單價日漲200元
昨日,記者以購房者身份從燕郊東方夏威夷項目了解到,本周四該項目還要調價,上調800元/平米左右。據悉,目前該項目的起價是8500元/平米,3月16日該項目剛剛把起價從7500元/平米提昇到8500元/平米。
上上城第三季是燕郊房價此輪上漲的典型代表。記者獲悉,連續好幾天,上上城第三季的售價每天都漲200元以上,目前該項目的均價是9000元/平米左右,而一些小戶型售價已經超過了萬元。『兩會後燕郊房價漲得很明顯,3月初有的房子還只賣6000多元/平米』,銷售人員說,兩會上傳出的燕郊要通輕軌等消息,使房價上漲了不少。
昨日,美林灣銷售人員表示,目前僅剩一套180平米的房了,價格是9800元/平米,之前售罄的房源均價為9000元/平米。天洋城預計在5月份推出新房源,其銷售人員說,目前價格還沒有確定,但是肯定會在8000元/平米以上,照現在的漲勢,衝擊9000元/平米也不是沒有可能。
部分樓盤無房可售
記者發現,燕郊多個項目的房源比較『吃緊』。東方夏威夷銷售人員說,目前房源不多,公寓僅剩下七八套房了。美林灣的銷售人員表示,該項目僅剩下1套房。而天洋城、意華東貿國際等主力樓盤,售樓處表示目前正處於無房可售狀態,分別將在5月份和6月份纔能推出新房源。
業內人士認為,近期燕郊房價大漲,一方面是兩會上傳來了輕軌連入北京等利好消息,另一方面,燕郊不少樓盤無房可售、房源緊缺的現狀,也使其在售價格攀上新高。
上上城第三季副總經理李莉昨日表示,兩會上,輕軌連入北京的消息是一個利好,帶動了區域價值的提昇。此外,項目所剩房不多,僅剩約300套房,所以從銷售進度上也有提價考慮。
兩會期間,全國人大代表、北京市發改委主任張工表示,北京河北兩地將加強交通基礎設施建設和溝通,打造一小時都市圈,北京考慮將部分既有地鐵線路,延伸到周邊河北省的城鎮,目前正在進行前期調研工作。據北京中原三級市場研究部統計,消息傳出的幾天內,考慮燕郊購房的客戶上漲了二成。
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