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受到冬季嚴寒的影響,美國2月成屋銷售為連續第3個月下跌,成交量並且萎縮到去年7月以來的谷底。不過,2月的跌幅低於市場預估,令人期待春季的房市可以出現回暖。
美國全國房地產商協會(NAR)周二公布,2月成屋銷售較前月減少0.6%,經季節性調整後為年率502萬戶。經濟學家原先預估2月成屋銷售將銳減2.0%,為年率495萬戶。與今年1月的跌幅相較之下,2月的跌幅已經十分溫和。1月成屋銷售較前月大幅減少7.2%,為505萬戶。
NAR經濟學家Lawrence Yun表示,聯邦政府的購屋減稅優惠已經延長,凡是4月30日以前簽約,並在7月1日之前完成交易者都符合,因此房地產業者都在期待美國房市出現另一波交易熱潮。除了減稅,低利率和低房價亦吸引購屋者。若與去年同期相比,2月成屋銷售增加了7.0%。
NAR表示,2月的成屋庫存和價格均告下跌。成屋庫存在2月底激增9.5%,為359萬戶,以目前的銷售速度相當於8.6個月的供給,而1月的庫存相當於7.8個月的供給。由於銷售不振,成屋價格的中位數比一年前下跌1.8%,為165100美元。NAR經濟學家Lawrence Yun表示,一些跡象顯示房價逐漸趨於穩定,但是復蘇極為脆弱。
根據房地美(Freddie Mac)的資料,美國30年期房貸的平均利率在2月為4.99%,低於1月的5.03%。
在地區方面,東北部2月成屋銷售成長2.4%,中西部增加2.8%,美國南部減少1.1,西部則銳減4.7%。
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