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圖為重慶首個公共租賃房聚居區鴛鴦片區工地一角(3月11日攝)。
預期房企磨洋工將按季公示
日前,重慶首個公共租賃房聚居區鴛鴦片區項目正式開工建設。新建小區為高層電梯房,戶型在80平方米以下,將容納住戶1.2萬戶至1.5萬戶。
從今年開始,未按約定時間開竣工的『磨洋工』房地產開發商將向全社會公布。
國土資源部副部長?小蘇22日在國土資源系統視頻會議上說,從今年起,國土資源部將每季度向社會公布未按出讓合同和劃撥決定書約定時間開、竣工的宗地信息,對信息上線和實地核查不落實的,將通報掛牌,督促整改查處。國土資源部將加強與工商、稅務、證監會等部門有關部門協調,抓緊研究解決變相炒地和上市房地產公司土地監管問題,主動加強土地供應調控政策與住房銷售政策、銀行信貸政策的銜接配套,更好地形成政策合力,遏制投資投機行為和抑制房價、地價的過快上漲。
國土資源部22日明確要求,在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布前,各地不得出讓住房用地。
國土資源部副部長?小蘇說,從今年1、2月份市場運行情況看,國家一系列調控政策措施正逐步取得積極效果。全系統要認清形勢,統一思想,進一步明確和落實各項工作任務,切實加強房地產土地供應管理和監管,抑制房價、地價上漲,打擊違法用地行為,促進地產市場健康持續發展。各地要切實做好以住房為主的房地產供地計劃。要明確並適當增加總量,要按照制定的2010-2012年住房建設規劃或提供城市居民住房調查統計情況為基礎,進一步明確年度房地產用地供應總量。
嚴控向大套型住房建設供地
?小蘇說,房價上漲過快、過高和商品住房空置率高的城市,要嚴格控制向大套型住房建設供地。各地務必把保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低於住房建設用地供應總量的70%的供地要求,分解落實到擬供宗地。住房供地計劃和供地時序要通過部門戶網站中國土地市場網頁及當地土地有形市場和主要媒體上公開,接受社會監督,有利於社會各界形成穩定預期,促進理性消費和決策。各地在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布前,不得出讓住房用地。國土資源部將於4月上旬向社會公布各地住房及保障性住房用地供應計劃。各派駐地方的國家土地督察局將加大計劃落實情況檢查監管力度。
確保配建保障房政策不走偏
?小蘇要求,各地確保保障性住房用地供應,必須做到『應保盡保』。要將300萬套保障性住房確保納入今年供地計劃,並從有利於群眾生活工作角度,優先選擇落實到具體地塊。要主動聯系協調,根據建設計劃和資金落實情況,及時明確供地時間和政策。要在劃撥決定書中嚴格限定保障房套數和套型面積,嚴格規定開竣工時間和違約處罰條款,確保按時交房。要在土地供應環節進一步加強配建保障性住房的管理,確保商品房建設項目中配建保障性住房的相關政策不被挪用走偏。今年各地要加大對改變保障性住房用地性質的違規行為的查處力度,發現一起、查處一起,落實責任,堅決查處到位。