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從天津市政府今天上午舉行的全市物業管理工作會議上獲悉,本市今年將全面推行質價相符、優質優價、雙向協商的物業收費新機制,業主可以根據自己需要,選擇物管服務,與物管公司在政府指導價范圍內協商價格,讓廣大業主明明白白消費。
今年本市將四個等級物業管理基本服務費分別細分為綜合管理服務、公共秩序服務、清潔衛生服務、綠化養護服務和共用部位養護服務5個子項目及對應費用標准。全市普通住宅小區物業管理基本服務費實行政府指導價,按照服務標准和對應的收費標准實行級別管理,各等級收費標准為中准價格。各等級中准價格分別為每月每建築平方米1.20元、0.90元、0.70元和0.50元;以中准價格為基礎,上下浮動不超過20%。
已成立業主大會的普通住宅小區,業主選擇物管服務可以像到飯店點菜一樣,可以分單項跨等級選擇組合服務標准和收費標准,隨意組合自己所需要的服務。如綜合管理服務可以選擇一級標准,公共區域清潔衛生可以選擇二級標准。此外,處於前期物業管理階段的普通住宅小區也可以不采用『菜單式』組合模式,直接整體選擇某一等級的服務標准和收費標准。(記者雷風雨通訊員姬臻劉德宇)
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