日本國土交通省週四公佈該最新公告地價，全國平均地價去年下跌，跌幅並創5年之最，反映出通貨緊縮牽制了日本房地產市場復甦。

　　據臺灣《工商時報》引述外電報道，日本國土交通省指出，日本迄今年1月1日止一年的全國平均地價下滑4.6%，其中，商業用地公告現值年減6.1%，住宅用地公告現值年減4.2%。而日本1月份核心消費者物價因通縮陰霾揮之不去而寫下連續第11個月下降的紀錄。

　　國土交通省最新公告或許會促使政府設法採取新的財政措施來打擊通縮，同時也會增添日銀(央行)進一步寬鬆貨幣的壓力。

　　國土交通省表示，許多日本企業爲因應獲利受景氣衰退打擊，紛紛遷往租金較便宜的辦公大樓，並延緩興建新廠房和進行其它與土地相關投資的時程。

　　國土交通省一名官員表示，日本的辦公大樓空屋率持續上升，大東京地區尤高，這是因爲企業無力負擔昂貴房租。這名官員指出，需求縮減導致地價下跌，這顯然是通縮症狀。

　　日本三大都會圈(東京、大阪、名古屋)的商業用地公告現值年減7.1%，住宅用地公告現值年減4.5%。大東京地區商業用地公告現值年減7.3%，跌幅爲8年來之最﹔大大阪地區商業用地公告現值年減7.4%，降幅創6年來之最﹔大名古屋地區商業用地公告現值年減6.1%。

　　日本1月份房屋開工率較去年同期下降8.1%，爲連續第14個月走滑。根據日本民間一家不動產公司的資料，東京2月份辦公大樓空屋率締造1年半來新高。

　　爲刺激日本住宅需求，日本政府本月上旬實施一項購屋優惠方案，但部分分析師認爲，該方案恐怕無法對購屋需求以及房價產生持久的正面影響，因爲日本人不願在經濟前景充滿不確定性下購屋。

　　日本在不動產市場泡沫破滅後，自1990年代起歷經數波景氣衰退和經濟停滯成長，在此期間，日本陷入10年通貨緊縮，造成民衆延後消費，銀行也揹負龐大壞帳。

　　日本公告地價曾於2007和08年連續兩年上揚，之後又往下走。