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昨天(3月17日),位於東風西路的一塊閑置十年的爛尾地拍賣,雖然這是只有3104平方米的『蚊型地』,但因為在市中心,仍引來6家企業爭奪。最終,佛山南海平南實業有限公司以7100萬元競得,折合樓面地價6542元/平方米。這也算得上是2010年廣州首宗住宅地塊,溢價60%。
需支付多項歷史欠賬昨天拍賣的地塊是廣州市在冊爛尾地之一,位於廣州市東風西路源溪大街14-20號之一、源溪一巷等地段,共3104平方米,但是可建設用地僅有2604平方米,起拍價4465.367萬元。
因為閑置十年,該地塊歷史問題多多,轉讓附加條件也很多,其中包括被拆遷戶回遷安置面積約4950平方米(非住宅210平方米,住宅4740平方米)。此外,目前地塊上尚有一棟四層高住宅尚未拆除,業主仍在此居住。
競得人除支付競得標的物價款外,還要繳納該拍賣地塊所欠出讓金本金、逾期滯納金、及自2001年開始至2009年12月底拖欠的臨遷費本金、逾期回遷費、滯納金等一切費用,超過1500萬元。
樓面地價6542元/m2盡管歷史舊賬多多,且近期利空政策頻頻,但這一地塊的出讓仍吸引了6家開發商。經過20多輪的競爭,最終佛山南海平南實業戰勝新玥地產,以7100萬元奪得該地。
不計算閑置費等,按拍賣公告上現有的成本粗略計算,該地塊的樓面地價為6542元/平方米。
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