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全國『兩會』剛一結束,北京的土地競拍市場出現異常活躍的景象,在15日的土地拍賣現場,中信以52.4億元競得大興區亦莊地塊,創下北京拍地最高總價。而另一家頗具實力的國企——遠洋地產則以40.8億元將望京地塊收入囊中,拍出史上最高樓面價。
經過保利、萬科、中糧等14家開發商的激烈搶奪,歷經一個小時的競價,遠洋地產最終以40.8億元的總價競得大望京村環境整治土地儲備項目1號地。各商家之間的爭奪戰,將該樓面價迅速飆昇至每平方米24066元,樓面單價超過了去年保利競得東風高井地塊2.3萬元/平方米,成為北京競拍樓面地價新地王。
熒燦地產副總顧辰天表示,目前,望京平均樓面價已經達到了2.4萬元/平方米,而今天拍出的大望京地塊預計成房價格在3.5萬元/平方米左右。由於該地塊為大望京村推出的首宗地,後兩宗地將在本月隨後入市,這意味著今天的競拍地價具有標杆性意義。
據了解,望京由於生活配套設施完善、交通便利,受到外籍人士的青睞,目前它是韓國人最集中的聚集區。
備受關注的另一個地塊則在京郊的大興區亦莊,屬於住宅及商業項目(X1-1B)用地,今天它的競拍總價超過了去年大龍地產競得的順義地王,創下了北京拍地的最高總價新紀錄。
大興區亦莊住宅及商業項目(X1-1B)地塊,總建築規模39萬平方米。拍得樓面單價為1.34萬元/平方米。
開發商購地熱情高漲,房地產投資高速增長,京城新地王不斷刷新,這勢必推動樓價持續攀昇。據北京市統計局最新數據顯示,1至2月,北京四環以內期房均價突破3萬元大關,達到每平方米31220元人民幣,而六環以外的房價也突破萬元,達到每平方米1萬餘元。
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