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全國政協委員、中國城市建設控股集團總裁於煉在全國政協十一屆三次會議期間,為『深惡痛絕的高房價問題』,開出了數劑『藥方』。
3月10日,於煉在接受記者專訪時表示,由於目前中國城市之間發展的不均衡,國內房地產政策『一元化』的狀況顯得不盡合理。例如,今年初國務院出臺的房地產調控政策『國十一條』,對於北京、上海、深圳等大城市現在的高房價問題,無疑是正確和及時的,但對於30-50萬人口的中小城市,這些嚴厲的『二套房』限制購買政策顯得很不合理。
『房地產政策的多元化和精細化,會增加政府的工作,但確是根治高房價問題的一劑良藥。對於中小城市,甚至購買第三套房也不應該限制。』於煉稱,城市發展不均衡,是導致大城市出現高房價的主要原因之一,在政策上抑制大城市的無限膨脹,並鼓勵中小城市的發展,纔能實現協調發展。
於煉提出,增加地方政府土地出讓金支出的透明度,應保證土地出讓金優先投入到安居保障項目,大力發展目前不發達或欠發達的國內房屋租賃市場,真正解決有基本住房需求的群體的住房問題,『高房價纔不至引來那麼多的怨言』。
於煉認為,中國房地產市場缺少機構監管,建議成立一個『房監會』。他提出,必要時應該參照國內商品糧的價格管理手段,來制定房價控制政策。
『糧食是人們最基本的需求,住房也是,如果說糧食的價格管理犧牲了農民的部分利益,那麼住房的價格管理是不是也應該犧牲開發商的部分利益。』於煉對記者稱。
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