|
||||
一套房子,經過立項、建設、配套、銷售等諸多環節,要收取多少稅費?重慶市政協副主席陳萬志代表給出了答案:我國現階段涉及房地產的稅種有12項之多,涉及房地產的收費多達50項,兩者共計62項。
他說:“更爲嚴重的是據抽樣調查部分項目的稅費,已佔到房地產價格的30%至40%,稅種設置繁雜、徵收環節多,存在重複徵稅和多次收費問題,一定程度上推高了房價。”
全國工商聯房地產商會調查表明,房地產開發總費用支出的一半,通過稅費與土地出讓金流向政府。“不少大城市這些年爲何熱衷發展房地產業?一個重要原因就是土地出讓金和稅費成爲重要的政府收入來源,有的甚至超過一半。”全國人大代表、浙江工業大學經貿管理學院院長程惠芳說。重慶永川區石牛寺村的農民工代表康厚明表示,地方政府也要考慮讓利於民。
陳萬志對“一套房徵收60多種稅費”的怪現象追本溯源,認爲現行房地產稅種設置“輕保有、重流轉”,“要儘快完善房地產稅制,取消不合理收費,讓房地產業儘快迴歸民生性。”
“這麼多稅費,每一個都師出有名。可徵在開發商頭上,最終還是部分轉嫁到老百姓頭上。我16歲外出打工,至今都31年了,還沒有實現在城市買套商品房的夢想。”
———重慶農民工代表康厚明