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聞著臭、吃著香——在今年的全國兩會上,一些代表委員議論說,樓市就像一塊『臭豆腐』,雖然名聲不好聽,但是一些地方政府對它還是十分依賴。不少代表委員建議,政府要在調控樓市上下大功夫、真功夫,有效平抑過高的房地產價格,盡心盡力為群眾提供保障性住房。
『上一輪海南房地產泡沫的時候,我正好在海南工作,目睹了樓市從瘋漲到泡沫破滅的全過程,非常觸目驚心!』全國人大代表樊芸說。對於今年春節前後海南樓市的新一輪上漲風潮,她表示比較擔懮。樊芸說:『我們不能在同一個地方再次跌倒,這一輪的房價上漲還是有很多盲目的、非理性因素在裡面。』
張兆安說,近年來一些地方出現造新城的風氣,從加速發展城鎮化的角度來看未嘗不可,但是城鎮化不能變味成了『房地產化』,不能成為一些地方政府依賴『土地財政』的新借口。
『在一些地級市甚至縣級市和縣城,短短幾年鋪出的新城區攤子,甚至比幾百年發展下來的老城區還大。同時,征地拆遷規模也很大,甚至是貸款造新城。與此同時,到處可見房地產項目的廣告,但鮮見產業項目落戶。』張兆安認為,一個地方的可持續發展,關鍵在於能不能轉變發展方式,制定合理的產業政策,提供充足的就業機會。『鋪大攤子、大拆大建、賣土地做一錘子買賣,絕對是後患無窮。』
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