先來了解一下什麼是“原型”屋
原型,英文是prototype,意思是樣品、模型。是指把系統的主要功能通過可視化的形式展現給用戶,以便徵求用戶意見,從而明確用戶需求。原型是一個可以實際運行,可以反覆修改,不斷完善的系統。顧名思義,原型屋——萬通綠色原型屋,實際上就是萬通多年來,在建築產品上對於綠色、環保方面的探索,進行實驗性建造,以期通過實用檢驗,不斷完善。
綠色原型屋節能90%左右
天竺新新家園位於北京順義天竺溫榆河北岸中央別墅區,項目總建設用地面積約20多萬平方米,建設定位爲高檔低密度別墅。在項目東側,闢出五戶聯排別墅,做萬通綠色原型屋的試驗。每戶建設面積爲360平方米左右,五戶住宅會通過不同的設計配置,達到不同的節能減排效果,爲後續的規模化開發進行全面準備。
建成後的萬通綠色原型屋,會以實體樣板間的形式,對綠色建築的新理念、新技術、新材料和新工藝進行展示,供大家直觀地瞭解原型屋的概念、設計和建造的方法,以及性能。通過實際機房和設備展示、三維動畫展示以及監控數據對比分析等各種方式幫助參觀者切身體驗“綠色”。
經過粗略測算,原型屋全年累計熱負荷能耗可以達到歐洲的“一升房”標準,即每平方米1.5千克當量煤,相對於北京市地方居住建築節能65%的要求,原型屋的全年累計熱負荷節能達到90%左右。原型屋的全年累計冷負荷在北京市地方居住建築節能65%的基礎上,再次節能約1/3。
原型屋在提供舒適、健康的居住空間的同時,利用被動式樣設計和主動設計結合的方式,大幅度的降低建築能耗,從而達到節能、減排的目的。
原型屋應用技術有領先性、可量化性、實驗性、可對比性和可轉化性的特點。它從設計、建造、使用,以及成本控制等各環節進行探索,爲萬通地產未來全面的綠色產品實踐提供科學有效的依據。
綠色原型預計將於2011底竣工。
綠色原型屋各項技術
1.維護結構
a.採用聚氨酯發泡技術包裹外牆和屋頂;
b.雙屋玻璃增加爲三層,鋼窗換木窗;
c.用外置捲簾遮陽;
關於外牆保溫的一切技術,都是爲了減少能量消耗。原型屋比普通住房節能65%,同時還又能降低空調採暖負荷18%。
2. 熱置換新風
在通風換氣的同時進行熱交換,從而降低能耗損失。
3. SI體系——滿足個性需要,延長建築壽命
通常一個建築的主體結構使用壽命都可達到100年左右,但居住填充體(室內戶型、結構和裝修裝飾)卻由於各種原因,一段時間後需要調整。
SI住宅體系最早由荷蘭建築師哈布拉肯提出,在日本得到發展和普及。意思住宅體系是指住宅結構體(skeleton)和居住填充體(infill)完全分離,通過雙層樓板、天棚、牆體將建築骨架與內裝、設備分離。這樣,內部管線與設備老化時,可以在不傷害結構體的情況下進行維修、保養,還可以方便地更改內部格局,不僅滿足不同主人的個性需求,還能以此延長建築壽命。
4.生態綠化——尊重自然,本土種植
5.採用環保材料——創造安全健康的居住環境
原型屋採用低揮發性有機化合物的環保材料,並儘可能利用可回收材料等一系列方式,降低各種有害氣體的排放,創造安全健康的室內外環境。
6.充分利用地熱能量和輻射末端毛細管
北京有着豐富的地熱資源,地熱利用也有數百年的歷史。據報道在昌平的地熱噴泉裏,涌上的噴泉水高達76攝氏度。原型屋利用地源熱泵系統供暖,比常規空調節約20%到40%的能源。同時利用輻射末端毛細管技術,沒有風吹感和噪音,平均分佈,類似於毛細血管的散熱設置,也使熱輻射非常均勻,增加居住的舒適感。
7.太陽能光伏電板供給地源熱泵
原型屋配置太陽能光伏電板,除了供給地源熱泵系統所需的能量,還可以供給其它的設備——比如冰箱、電視。太陽能熱水供應生活熱水同時,與熱源熱泵再次結合,成爲生活熱水的雙來源。
8.自動安防——多重保護與手機聯網
9.智能控制——確保舒適健康的室內環境
可自動監控室內空氣質量;自動調節能源消耗;並根據個人需要設置不同的生活情景模式。