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昨天報道了廣東省要求房地產開發企業按照『一套房一標價』的方式明碼標價。對此,北京市住房城鄉建設委有關負責人昨天表示,今後北京的新盤在審批時也將要求開發企業對每一套房源明碼標價。
北京市要求,商品住房項目預售許可最低規模為施工許可證批准的施工范圍,取得商品房預售許可證後,房地產開發企業應當三日內一次性公開全部房源,嚴格按申報價格,明碼標價、公開對外銷售。『施工許可證批准的最低限度是一棟樓,但企業在申請施工許可證的時候更多的是兩三棟,甚至七八棟樓。』市住建委這位負責人說,『也就是說開發企業在申請預售許可證的時候最少要申請一整棟樓,甚至更多,開盤的時候也是一樣,不能夠把房源「化整為零」,分層、分單元地放號。』
記者登錄北京市房地產交易管理網,看到申請預售許可證的項目最少是一棟樓,在『擬售均價』一欄中,有的標出的是一個價格,有的根據不同樓棟,標出了不同價格。北京市住建委這位負責人表示,目前要求開發企業申報的是銷售均價,但住建委正在研究今後在新盤審批時,要求開發商對每一套房源的具體價格作出明示。
不同的樓層、戶型有不同的單價,即使是銷售價格管理十分嚴格的保障性住房也是如此。開發企業在房地產交易管理網和售樓處公示的通常是這個項目的銷售均價,沒有每套房子的具體售價。如果購房人在售樓處詢問,售樓人員會在『銷控表』中查到你看中的這套房子的具體價格。按照政府要求,開發企業應該公開房源的銷售進度,如果再增加每套房子的售價,購房人對房源的銷售情況就更一目了然了。
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