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春節長假,與房價有關最相映成趣的兩條新聞,一冷一熱:一則是廣州樓市遭遇史上最冷冬季,長假期間一手簽約量僅為34套;而另一條則發生在海南,面對貴到破表的酒店房價,在海邊搭帳篷過夜,成為三亞春節一景。
這大概就是道高一尺魔高一丈的現實版演繹,你再貴,總有辦法對付,智慧在民間。
不過,假期結束回廣州,發現這樓價真是還在折騰著。我住的小區,年前一手樓均價在每平米一萬四千元左右,新組團據說馬上就要開了,內部定下的開盤價在一萬八到兩萬,工作人員對這個價格還有進一步補充,『定下來說是只會高不會降』。
是不是在房價可能出現下滑前有個大幅度的提昇作為日後下行的緩衝?不得而知。但是房價的高企和消費者的觀望心態,卻是實打實的擺在眼前的。樓價合不合理,值不值這個價,看成交就知道,顯然,大家是不買這個小小優惠的賬。盡管樓市走勢未明,樓價高低眾說紛紜,掏錢的人知道,降下來纔是王道。
而海南春節搭帳篷過夜,似乎也給樓市一激靈。你漲你的價,我住我的篷,自己動手豐衣足食。當價格超出消費者可承受的底線,衝破了心理的天花板,那最後的結果,就是自己玩,恕不奉陪。簡單的道理:價格高了,買單的人少了,積壓的貨自然多了。而這最後到底是賺多還是少了,炒家最為清楚。
房價又何嘗不是,千萬不要到了最後,高房價變成了投機者的盛宴,而真正需要住房的,卻只好望樓興嘆。屆時物業稅一出來,那些個手握數十上百套房產的千萬別郁悶了,房子能不能出手是一回事,還要無端端多一大筆固定支出。
當然了,話說回來,雖然搭帳篷抵制高房價是現實下被逼無奈的選擇,可其實,搭帳篷在廣州倒還有天然優勢:冬天耐寒。真的,我看行。
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