|
||||
記者昨天(21日)上午從天津市國土房管部門獲悉,虎年春節黃金週樓市人氣明顯不足,全市新建商品住宅僅交易18套。20日是節後的首個工作日,市場也未見起色,全市成交新建商品住宅27套、二手住宅22套。受宏觀調控以及傳統交易淡季影響,市場觀望氛圍濃厚,各方人士對未來價格走勢異常關注。
據天津市國土房管部門統計,2010年2月13日至19日,全市新建商品住宅成交18套、面積1924.5平方米,平均價格爲每平方米11350元。市內六區僅成交7套,其中和平區、河西區、河北區交易爲零。二手住宅交易系統節日期間暫停。2月20日全市新建商品住宅成交27套、面積2850.9平方米,平均價格每平方米8888元。其中,市內六區僅成交5套,由於價格較低的遠郊區縣成交比例較高,在計算方式上拉低了全市成交平均價格。節後首個工作日,二手住宅交易22套、面積1940.4平方米,平均價格每平方米6255元。
連日來,記者從多家節日連市的樓盤獲悉,一些特惠商品房沒有引起人們爭購。接受採訪的市民普遍認爲,去年樓市價格上漲過快,當前的優惠幅度遠沒有達到人們的心理預期價位。去年底,國家對樓市調控頻出重拳,通過土地、稅收、信貸等一系列措施遏制投資投機需求,抑制房價過快增長,對人們的預期也產生了一定的影響,部分市民選擇持幣待購。一些接受採訪的房地產開發企業人士表示,春節是住宅市場傳統淡季,2007、2008年春節期間本市商品住宅市場銷售量在0.2萬至0.3萬平方米左右,2009年甚至下降到0.1萬平方米,均呈現相對較低的水平,當前的交易情況在預料之中。但也有部分房地產業內人士表示,今年樓市回調壓力很大,從上月就已經感受到一定的銷售壓力。數字顯示:1月份本市新建商品住宅成交面積86.0萬平方米,環比下降了36.3%,成交均價爲9097元/平方米。其中,中心城區共成交新建商品住宅成交面積23.69萬平方米,環比下降了14.3%;成交均價爲13105元/平方米,環比下降了2.5%。同期天津市二手住宅成交面積環比下降72.6%,成交均價6596元/平方米。在中央宏觀調控的背景下,人們預計樓市成交量的持續下滑將對房價走勢產生重要影響。(記者劉英潮)